罗某诉镇政府征地补偿纠纷案的分析

发布时间：2021-10-24 21:05

　　近些年来,随着我国城市化步伐的加快和社会主义新农村建设的大力推进,城市和农村建设对土地的需求越来越大,各地以公共利益为名不断加大征地和拆迁速度,对农村集体土地实施征收的行为日益频繁。理论上,合法的土地征收必须建立在维护和服务于社会公共利益的基础之上,应当以公共利益为征收土地及地上不动产的目的和价值取向,同时兼顾公共利益与公民合法财产权利之间的平衡,给予公民私权利应有的保障,对征地和拆迁损失进行合理的补偿。但在实践中,土地征收涉及利益广泛,人数众多,情况复杂多样,稍有不慎,极有可能出现违法违规现象,造成被征收人利益受到损害,群众满意度降低,进而酿成社会问题,影响社会的和谐与稳定。因此,农村集体土地征收中,严格界定公共利益的范围,防止少数政府部门以公共利益为名,进行公益效益较低的项目开发,导致国家征收权被滥用,这对于保障公民的基本财产权利,具有重要意义。此外,为了适应经济发展的需要,农村集体土地征收和拆迁的相关制度也处于变化和完善的过程之中,由此,新的法律、法规和政策对以往的农村集体土地上不动产交易行为的适用,成为实践中颇具争议的问题,带来了法律适用上的困难。本文围绕一则镇政府对农村集体宅... 

【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：31 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 案例介绍
    1.1 案情详介
    1.2 争议焦点
第二章 本案相关法律概念和相关规定的分析
    2.1 公益征收的概念、标准和区分
        2.1.1 公益征收的概念
        2.1.2 公共利益的概念和标准
    2.2 集体宅基地及其附属不动产流转的相关规定
        2.2.1 宅基地制度相关规定
        2.2.2 宅基地使用权的转让问题
    2.3 集体土地上房屋拆迁的相关规定
        2.3.1 拆迁的程序性规定
        2.3.2 拆迁补偿的法理依据及法律规定
    2.4 法律、法规及规章的溯及力
        2.4.1 法律溯及力的概念
        2.4.2 我国行政法律、法规及规章的溯及力
第三章 本案的法律分析
    3.1 通天岩景区开发建设公益性的法律分析
        3.1.1 关于公共利益与商业利益的关系
        3.1.2 本案中通天岩景区开发征收的公益性判断
    3.2 本案中集体土地与房屋的产权的划分
        3.2.1 本案中“小产权房”的认定
        3.2.2 本案中的法律溯及力问题
    3.3 本案中的补偿标准和补偿程序问题
        3.3.1 补偿标准问题
        3.3.2 补偿程序问题
第四章 本案引发的相关思考
    4.1 我国土地征收制度中存在的问题
        4.1.1 土地征收中公共利益的范围过宽
        4.1.2 政府部门的诚信缺失对土地征收、征用制度设计的影响极大
        4.1.3 土地征收制度设计中法律规制设计尤其是程序制度的匮乏
    4.2 我国宅基地征收与农房拆迁方面的建议
        4.2.1 明确公共利益的范围
        4.2.2 当前征地低价补偿的解决对策
        4.2.3 完善集体土地征收与农房拆迁程序
结语
参考文献
在学期间研究成果
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村集体土地征收中被征收人的权利缺损及其补全——从以集体所有权为中心到以农民用益物权为中心[J]. 张力.  法学杂志. 2012(03)
[2]对我国土地征收补偿水平的思考[J]. 李妍.  经济师. 2012(03)
[3]我国征地纠纷及其解决机制研究[J]. 杨晶,蒲方合.  对外经贸. 2012(01)
[4]论地方政府在农村土地征收中的角色错位与矫正[J]. 牛勤.  求实. 2011(S2)
[5]集体土地征收补偿制度探疑[J]. 周远明,李辰.  法制与社会. 2011(26)
[6]农地征收过程中农民权益保护法律机制研究[J]. 兰立宏.  法制与社会. 2011(10)
[7]论公益征收补偿的标准[J]. 王洪平,房绍坤.  山东社会科学. 2010(11)
[8]论公益征收法律关系的性质[J]. 王洪平,房绍坤.  中州学刊. 2010(05)
[9]我国土地征收中的公共利益评断模式分析——兼及代议均衡型公益评断模式的成立[J]. 方乐坤.  河南社会科学. 2010(05)
[10]土地征收中公益控制的司法途径[J]. 黄毅,汪厚冬.  国家检察官学院学报. 2010(04)

硕士论文
[1]从物权法的角度看农村集体建设用地使用权流转问题[D]. 李浩宇.中国政法大学 2010
[2]论我国农村土地征收补偿制度的缺失与完善[D]. 唐佩玉.广西师范大学 2010



本文编号：3455978