论房屋行政征收制度的完善

发布时间：2021-11-01 14:58

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》作为改拆迁为行政征收的直接依据于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,并于2011年1月21日以中华人民共和国国务院第590号令予以公布施行。这是继2004年《宪法》修正案从宪法高度将征收行为纳入宪法规范以及《中华人民共和国物权法》规定为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产后关于行政征收行为的又一新的权威法律规范。随着《宪法》和《物权法》的相继修改和出台,“拆迁”已经从字面意义上被“行政征收”所取代,行政征收成为行政法律规范中的常识性概念为社会各界所熟知。从新条例颁布至今已施行一段时间,部分学者针对新条例也相继发布论文从理论上予以诠释,但新条例指导实际应用还有很长的路要走。《城市房屋拆迁管理条例》的废止以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施可谓是一石激起千层浪,法律界、学术界以及社会各界在赞同旧条例废止的同时也对新条例持有不同的看法。新条例在一定程度上明确了公共利益的界定、规范了行政征收的主体、改进了行政征收的补偿范围和标准的同时也不可避免地暴露出其弊端和不足之处。如何更好地理... 

【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、房屋行政征收概述
    (一) 房屋行政征收的法律概念和实质
    (二) 房屋征收的法律渊源
    (三) 房屋征收的主体和客体
    (四) 房屋征收遵循的法律原则
    (五) 房屋行政征收的法律程序
二、我国房屋行政征收新近立法实践的利弊分析
    (一) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法进步
        1. 改拆迁管理为征收与补偿,实现立法理念转变
        2. 一定程度地明确了公共利益的界定
        3. 补偿范围和标准的改进
        4. 征收与补偿主体得以明确
        5. 司法强拆取代行政强拆
    (二) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法不足
        1. 公共利益的界定仍然存在漏洞
        2. 征收补偿上的不足
        3. 集体土地上房屋征收规定的空白
三、其他国家和地区房屋行政征收法律实践
    (一) 美国
    (二) 法国
    (三) 德国
    (四) 日本
    (五) 中国香港
    (六) 中国台湾
四、完善房屋行政征收制度的法律建议
    (一) 合理界定公共利益的范围
        1. 从实体规则上合理界定公共利益的范围
        2. 从程序规则上合理界定公共利益的范围
    (二) 确立公平补偿的征收补偿基本原则
    (三) 合理确定房屋征收补偿标准
        1. 征收补偿标准采用市场价格标准
        2. 确定征收市场价格时应考虑的因素
    (四) 合理设置公益拆迁的法律程序
    (五) 完善房屋征收的相关社会保障立法
    (六) 健全征收补偿的司法救济机制
    (七) 关于集体土地上房屋征收单独立法的建议
结论
参考文献
致谢
研究生履历


【参考文献】：
期刊论文
[1]海峡两岸土地征收补偿制度的比较[J]. 陈文兴,陈娟梅.  福建农林大学学报(哲学社会科学版). 2010(01)
[2]浅析城市房屋拆迁中被拆迁人权益保护[J]. 左银刚.  中共济南市委党校学报. 2009(03)
[3]试论我国行政监管制度的重构[J]. 崔卓兰,卢护锋.  学术研究. 2009(06)
[4]论行政纠纷的调解解决——以《行政复议法实施条例》第50条为例[J]. 卢护锋,王欢.  政法论丛. 2008(01)
[5]论物权法的规范配置[J]. 王轶.  中国法学. 2007(06)
[6]我国城市房屋拆迁中的若干法律问题——以北京酒仙桥拆迁案为例[J]. 胡锦光,王锴.  法学. 2007(08)
[7]土地征收与补偿:香港的经验[J]. 林峰.  法学. 2007(08)
[8]澳门征收制度的特色[J]. 米万英.  法学. 2007(08)
[9]关键是消除违宪法源并代之以合宪的法律法规[J]. 童之伟,袁发强.  法学. 2007(08)
[10]发达国家土地征收补偿制度及对我国的借鉴[J]. 曾国华.  国土资源科技管理. 2006(04)



本文编号：3470312