论我国农村土地承包经营权转让制度的完善

发布时间：2023-06-04 20:40

　　我国农村土地承包经营权转让制度存在很多问题和争议。尽管《物权法》规定土地承包经营权能够转让，但是规定了复杂的程序，并且法律有些规定不够明确和清楚，立法上一直没有能把这些问题说明，这导致实践中土地承包经营权合法转让很困难。土地承包经营权转让不仅关系农民切身利益，而且对于农村社会发展与稳定也有重要意义。因此对于农村土地承包经营权转让制度进行研究，不仅具有重要的理论意义，而且具有实践意义。 全文的正文部分包括以下四章: 第一章介绍土地承包经营权转让的基本理论。这一部分首先介绍土地承包经营权的概念、土地承包经营权转让的概念和性质，然后对土地承包经营权转让的特征进行归纳，归纳出土地承包经营权转让不同于一般流转所具有的特征，最后对农村土地承包经营权转让必要性进行阐述。 第二章是探讨土地承包经营权转让的现状。这一部分依次介绍了土地承包经营权转让的法律现状，土地承包经营权的实践运行现状，土地承包经营权转让学者的观点，以及土地承包经营权转让的实证考察。从法律、理论、实践以及实践考察层面分析土地承包经营权转让制度现状。 第三章是对我国土地承包经营权转让存在的问题进行总结归纳。首先是土地承包经营权转让实践中...

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 土地承包经营权转让制度的基本理论
    第一节 土地承包经营权转让的概念
        一、土地承包经营权的概念
        二、土地承包经营权转让的概念
    第二节 土地承包经营权转让的特征
        一、土地承包经营权转让需经过发包方的同意
        二、土地承包经营权转让转让方和受让方资格条件的限定性
        三、土地承包经营权转让是权利处分最为彻底的流转方式
        四、受让方享有转让方转让之前对承包地完全相同的权利
        五、农村土地承包经营权转让是否登记,具有不同的法律效力
    第三节 土地承包经营权转让的性质
    第四节 土地承包经营权转让的必要性
        一、有利于土地资源的合理利用
        二、提高农民的收入水平
        三、促进农业生产的规模化和现代化
        四、有助于提高农业生产效率
        五、有助于统筹城乡的发展
第二章 我国土地承包经营权转让制度的现状
    第一节 我国土地承包经营权转让的现实状况
    第二节 我国土地承包经营权转让的法律现状
    第三节 学术界关于土地承包经营权转让的观点
    第四节 土地承包经营权转让的实证考察
        一、土地承包经营权转让实证调查
        二、土地承包经营权转让实证调查的结论
第三章 我国土地承包经营权转让制度存在的问题
    第一节 现实存在的问题
        一、转让占总流转的份额比例低
        二、转让合同不规范
    第二节 法律上存在的问题
        一、土地产权不明确
        二、发包方同意权规定欠明确
    第三节 法律规定过于粗线条缺乏配套措施
第四章 完善我国农村土地承包经营权转让制度的措施
    第一节 土地承包经营权转让本体制度的完善
        一、明确土地产权制度
        二、发包方同意权的构建
        三、转让人和受让人资格的构建
        四、规范土地调整制度
    第二节 土地承包经营权转让现实问题的完善
        一、规范农村土地土地承包经营权转让合同的签订
        二、建立有效的转让市场
        三、明确政府在农村土地承包经营权转让中的定位
    第三节 相关配套措施的建立
        一、健全农村社会保障制度
        二、加大农民就业扶持力度
        三、加大农村土地承包经营权转让资金扶持
结语
参考文献
附录一
附录二
致谢



本文编号：3830978