论夫妻共有房屋的认定与分割

发布时间：2024-12-08 21:58

　　在现代人的生活中，房屋作为一种特殊财产有着极其重要的地位，且在不断上升。夫妻双方不仅在结婚时需要面对房屋问题，离婚时的最大问题也是房屋问题。离婚不但不能缓解双方对住房的需求，反而增加了需求。在我国的社会生活中，由于夫妻双方获取房屋存在多种类型，因此对房屋性质的认定极其复杂，离婚时往往对房屋的分割存在极大争议，而在我国的现行的法律中，对于夫妻共有房屋的认定和分割仍存在一些不足之处，因此，针对夫妻共有房屋的法律认定与分割进行系统的研究对于司法健全有着极其重要的意义。本文中笔者主要针对夫妻共有房屋的法律认定与分割进行了系统的梳理。 论文共分为三个部分，第一部分为现阶段我国夫妻共有房屋认定的立法与实践。笔者首先介绍了我国在此方面的立法现状，并阐述了我国当前夫妻共有房屋存在的各种类型，如夫妻双方约定的共有房屋，婚后共同购买的房屋等。然后，从整体上对我国夫妻共有房屋的法律认定实践问题进行了整理。第二部分为夫妻共有房屋在双方离婚时的分割。在这部分中，笔者首先参考共有财产分割的原则引申出夫妻共有房屋的分割原则，然后结合相关法律规定和司法理论介绍了夫妻共有房屋的分割办法，并在此基础之上提出了在立法实践...

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
引言
第一章 我国关于夫妻共有房屋认定的立法与实践
    第一节 问题的提出
    第二节 我国夫妻共有房屋认定之立法现状
    第三节 我国夫妻共有房屋的情形
        一、 夫妻双方明确约定共同所有
        二、 夫妻婚后以共同财产购买的房屋
        三、 当事人在婚后通过继承和其他人、机构或被赠与而得的房产
        四、 在当事人结婚后，以双方的共同财产为资本进行扩张的房产
    第四节 我国夫妻共有房屋认定实践中有争议的问题
        一、 婚前以个人存款购买，婚后取得产权证的房屋认定
        二、 一方婚前按揭贷款，婚后夫妻共同还贷房屋及增值部分的认定
第二章 我国夫妻离婚时对共有房屋的分割
    第一节 我国夫妻共有房屋分割的原则
        一、 男女平等原则
        二、 保护子女和女方的权益原则
        三、 照顾无过错方原则
        四、 有利于生产生活的原则
        五、 不损害国家、集体和他人利益的原则
    第二节 我国夫妻共有房屋分割的方法
        一、 实物分割
        二、 价格补偿
        三、 价金分割
        四、 特殊情况下的房屋分割
    第三节 我国夫妻共有房屋分割中的问题
        一、 离婚妇女在共有房屋分割中的权益被弱化
        二、 对未成年子女利益的保护缺乏具体的法律规定
        三、 对于婚前按揭婚后还贷的房屋增值部分的分割的规定存在不足
第三章 我国夫妻共有房屋认定和分割建议
    第一节 立法建议
        一、 增设夫妻共有房屋认定的专门规定
        二、 完善夫妻共有房屋分割的具体规定
    第二节 司法对策
        一、 法院或民政部门对离婚协议之实质性审查
        二、 法院对房屋价金之司法保障
        三、 增设分割夫妻共同房屋的参考因素
第四章 结语
参考文献
在读期间发表的学术论文与研究成果



本文编号：4015071