银行贷款、可支配收入与房地产价格波动:1999～2010——基于协整检验和VEC模型的实证分析

发布时间：2018-06-07 04:26

  本文选题：银行信贷 + 房地产价格波动　； 参考：《软科学》2011年11期

【摘要】：通过协整和VEC模型的经验分析发现:我国房地产价格的贷款弹性为正,银行贷款的顺周期效应明显,房地产价格的上涨推动了银行贷款增加;房地产价格的利率弹性为正,资金价格的变动导致成本约束效应相对有限;在短期,人均收入和利率对房地产价格的贡献更为显著。长期来看,政府面对房地产价格的波动会做出适当的反向调整。房地产价格在受到银行信贷正向冲击后出现递增趋势,银行信贷对房地产价格具有2个月的时滞效应。房地产市场的发展关系民生以及国家宏观经济增长,所以要审慎调控,不能一刀切。
[Abstract]:Through the empirical analysis of co-integration and VEC model, it is found that the loan elasticity of real estate price is positive, the pro-cyclical effect of bank loan is obvious, the rise of real estate price promotes the increase of bank loan, and the interest rate elasticity of real estate price is positive. In the short run, the contribution of per capita income and interest rates to real estate prices is more significant. In the long run, the government will face fluctuations in real estate prices to make appropriate reverse adjustment. The price of real estate increases gradually after the positive impact of bank credit. Bank credit has a delay effect of 2 months on real estate price. The development of real estate market relates to people's livelihood and national macroeconomic growth.
【作者单位】： 广东商学院金融学院;
【基金】：国家社会科学基金青年项目(10CJL017) 国家自然科学基金面上项目(71073031) 教育部人文社会科学基金一般项目(08JA790025) 广东省软科学项目(2010B070300088) 广东省“千百十人才工程”第六批培养项目
【分类号】：F832.4;F126;F293.3;F224

【参考文献】

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本文编号：1989762