中国银行信贷与商品房价格之间的长期均衡与动态波动分析

发布时间：2018-11-25 21:10

【摘要】：利用协整理论和误差修正模型(ECM),采用中国1991年1季度至2007年2季度之间的季度数据,对银行信贷与商品房价格之间的长期均衡和短期动态关系进行了计量分析。研究发现,在中国,银行信贷与商品房价格之间存在单向的长期稳定的动态均衡关系,主要表现为银行信贷对房地产价格有显著影响。因此,要遏制商品房价格的过快上涨,使商品房价格维持在合理的水平,就需要对银行信贷进行调节。
[Abstract]:Based on the cointegration theory and the error correction model (ECM), this paper analyzes the long-term equilibrium and short-term dynamic relationship between bank credit and commodity housing prices by using the quarterly data from the first quarter of 1991 to the second quarter of 2007 in China. It is found that there is a unidirectional and stable dynamic equilibrium relationship between bank credit and commercial housing prices in China, mainly because bank credit has a significant impact on real estate prices. Therefore, it is necessary to regulate the bank credit in order to contain the excessive rise of the commodity house price and keep the price of the commodity house at a reasonable level.
【作者单位】： 武汉市武汉大学经济与管理学院;
【基金】：武汉大学自主科研项目(人文社会科学)——《中国住房保障发展与住房保障体系构建研究》的阶段性研究成果 “中央高校基本科研业务费专项资金”资助
【分类号】：F832.4;F293.3;F224

【参考文献】

相关期刊论文 前3条

1 李宏瑾;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[J];国际金融研究;2005年07期

2 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期

3 武康平,皮舜,鲁桂华;中国房地产市场与金融市场共生性的一般均衡分析[J];数量经济技术经济研究;2004年10期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 未良莉;;中国城乡居民收入差距与经济增长关系探析[J];安徽教育学院学报;2006年01期

2 严忠;李伟军;陆磊;;中国经济增长影响因素协整分析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2006年01期

3 蒋满霖;周国霞;;我国城镇居民收入和消费的协整分析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2006年03期

4 井百祥;孙伶俐;;合格的境外机构投资者制度对我国证券市场风险的影响分析——基于股权分置改革下的实证研究[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2006年03期

5 吴丕;;我国利率与储蓄、投资、货币供应量关系实证分析[J];边疆经济与文化;2006年01期

6 李宝仁;;我国居民消费和投资的计量分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2006年05期

7 赵瑾璐;潘志恒;;国际技术转移与我国技术进步的实证研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2007年01期

8 姜洋;;上海期货交易所铜期货价格发现实证研究[J];北京工商大学学报(自然科学版);2006年04期

9 杨士鹏;;VaR-APARCH模型与期货投资风险量化分析[J];商业研究;2005年23期

10 王瑞泽;;中国股市收益与经济增长背离现象的协整性检验[J];商业研究;2006年12期

相关会议论文 前6条

1 曲兆鹏;姜晓华;;二元性劳动力市场政策与经济增长——来自中国省际面板数据的证据(讨论稿)[A];2005年中国教育经济学年会会议论文集[C];2005年

2 郑书耀;;中国能源危机问题的实证分析[A];福建省科协第六届学术年会节能与可再生能源分会专刊[C];2006年

3 梁纪尧;;我国保险业发展影响因素的实证研究[A];“落实科学发展观，又快又好发展山东保险业”论文评选[C];2006年

4 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年

5 王洪波;刘长滨;;建筑物能耗成本与商业房地产价值评估[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年

6 付晓灵;梁婷;;湖北省地质勘查企业现状分析及发展建议[A];首届中部地区商业经济论坛论文集[C];2007年

相关博士学位论文 前10条

1 于义彬;水资源系统风险管理与优化决策理论及应用研究[D];大连理工大学;2004年

2 任志祥;中国经济波动与世界经济周期的协动性研究[D];浙江大学;2004年

3 傅晓初;中国银行业市场化绩效研究[D];暨南大学;2004年

4 顾继玲;现代数学课程的价值取向研究[D];南京师范大学;2004年

5 宁连华;数学探究学习研究[D];南京师范大学;2004年

6 叶峰;中国可转换债券定价研究[D];复旦大学;2004年

7 易行健;经济转型与开放条件下的货币需求函数：基于中国的实证研究[D];复旦大学;2004年

8 王玉荣;中国上市公司融资结构研究[D];对外经济贸易大学;2004年

9 朱启荣;中国棉花主产区空间布局变迁研究（1980—2002）[D];中国农业大学;2005年

10 尚梅;中国建造价格水平预测研究[D];西安建筑科技大学;2005年

相关硕士学位论文 前10条

1 姚志毅;论技术壁垒对出口贸易的影响：理论模型及中国实证[D];湖南大学;2003年

2 吴健雄;公共支出的经济增长效应研究[D];湖南大学;2003年

3 田冬炜;中国资本外逃问题研究[D];湖南大学;2003年

4 林美艳;金融市场风险管理新方法—VaR的计算与实证分析[D];西安理工大学;2004年

5 孙燕萍;输配电价水平研究[D];华北电力大学（北京）;2004年

6 陈玲;市场化进程中的产业同构演化趋势分析[D];天津财经学院;2004年

7 李栋;投资银行市场风险管理研究[D];天津大学;2004年

8 周国栋;中国天然气价格激励规制研究[D];成都理工大学;2004年

9 戴迎春;猪肉供应链垂直协作关系研究——以江苏省为例[D];南京农业大学;2003年

10 陈庆辉;国际干散货航运细分市场运价指数波动特征研究[D];大连海事大学;2004年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前7条

1 丰雷,朱勇,谢经荣;中国地产泡沫实证研究[J];管理世界;2002年10期

2 袁志刚,樊潇彦;房地产市场理性泡沫分析[J];经济研究;2003年03期

3 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期

4 祝宪民;房地产的虚拟性与经济波动[J];南开经济研究;2005年02期

5 武康平,皮舜,鲁桂华;中国房地产市场与金融市场共生性的一般均衡分析[J];数量经济技术经济研究;2004年10期

6 曾诗鸿,刘煜辉,段辰菊;从国有商业银行的行为分析不良贷款的生成机制[J];中国软科学;2003年09期

7 皮舜,武康平;房地产市场发展和经济增长间的因果关系——对我国的实证分析[J];管理评论;2004年03期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 杨超英;;商品房价格快速上涨的成因和对策[J];中国价格监督检查;2008年03期

2 张莹;徐霞;;浅谈新形势下的商品房发展趋势[J];商场现代化;2008年21期

3 董素玉;;凭什么房价一跌就要救市[J];经济研究参考;2008年54期

4 夏宁;;对我国房地产市场的思考[J];改革与开放;2009年05期

5 孙瑞灼;;房价畸高 价格监管缺失[J];资源与人居环境;2010年16期

6 刘渊;运用经济杠杆促进我国住房制度改革[J];商业研究;2001年12期

7 ;经济适用房增长快,银川商品房价格开始回落[J];中国住宅设施;2004年08期

8 干利华;;房价统计浅探[J];中国房地产;2007年02期

9 张银银;;北京市商品房需求调查分析报告[J];金融经济;2008年14期

10 贺晨;;商品房价格与货币供应量关系研究——兼论我国宏观经济政策[J];管理世界;2009年01期

相关会议论文 前10条

1 李亚明;蒋晓天;陈晶晶;;当前房地产市场形势下的抵押评估风险分析[A];国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册）[C];2008年

2 孙博;曾群星;;房价影响八因模型[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年

3 林心颖;郑祥;;“绿色信贷”制度缺陷的多维博弈分析[A];2011中国可持续发展论坛2011年专刊（一）[C];2011年

4 曾玉丹;;基于房地产抵押贷款估价的金融风险防范对策[A];国际估价论坛论文集（第二册）[C];2007年

5 郑光辉;邹晨曦;李中营;;我国房价偏高的原因及对策分析[A];国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册）[C];2008年

6 陈心宇;;后金融危机时代陕西房地产业发展的思考[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年

7 汪胜;曹亚琨;杜浩辉;;估价与房地产信贷风险控制[A];国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册）[C];2008年

8 宋振玲;;论土地储备制度对房地产市场的调控作用[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年

9 陶然;;中国当前增长方式下的城市化模式与土地制度改革[A];2011年中国改革论坛文集[C];2011年

10 闫磊;;房地产业与泡沫经济[A];科学发展与社会责任（B卷）——第五届沈阳科学学术年会文集[C];2008年

相关重要报纸文章 前10条

1 湖北三峡大学经济与管理学院 郑浩昊;宜昌商品房价格上涨的原因与对策分析[N];宜昌日报;2005年

2 本报首席记者 ，

本文编号：2357379