南通“金鼎湾”项目银行投资评价分析

发布时间：2021-05-22 05:17

　　从银行角度看,房地产项目授信凭借其可控的风险和可观的收益一直是商业银行对企业授信中重要组成部分。2008年7月,南通金鼎湾房地产开发有限公司向中国银行江苏省分行申请3亿元项目贷款,用于开发南通“金鼎湾”房地产项目,贷款期限为3.5年,以项目用地和在建工程作为抵押担保。论文结合国际国内宏观经济形势、人民银行与中行总行对房地产行业授信相关制度以及项目具体情况,通过审查项目融资合规性、项目风险评估、项目经济效益评估等工作,对银行贷款投资提出独立客观的评价分析,并对项目贷款具体操作提出具体意见。论文指出银行对项目的贷款投资,将取得良好的社会效益与经济效益。一方面,对借款人来说,金鼎湾为品牌的城市中心区精装大户型项目将被推广至苏北地区,企业成功实施跨区域发展。另一方面,对省中行来说,将获取可观的存贷款利息收入和项目融资安排费、结算费用等,对提高省中行在辖内房地产行业优质客户授信份额与收益上起到积极作用。 

【文章来源】：南京理工大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 本文的研究背景
        1.1.1 国内外宏观经济形势
        1.1.2 房地产行业经济形势
        1.1.3 中国银行房地产贷款形势
    1.2 房地产项目银行投资相关研究概况和趋势
    1.3 论文研究的目的和意义
    1.4 论文各章节内容及逻辑安排
2 项目管理中投资评价研究的理论基础
    2.1 项目投资理论及评价方法
    2.2 世界银行投资评价方法体系
        2.2.1 世界银行项目贷款周期与程序
        2.2.2 世界银行项目投资评价方法体系
3 房地产行业的发展状况与趋势分析
    3.1 房地产行业发展回顾与趋势
    3.2 江苏省房地产行业发展
        3.2.1 江苏省房地产2008年以来总体运行情况
        3.2.2 江苏省2009年房地产市场的预测
    3.3 南通市房地产行业状况
4 南通"金鼎湾"房地产项目机构评估
    4.1 企业集团情况简介
    4.2 南通金鼎湾房地产开发有限公司情况
    4.3 项目基本情况
    4.4 整体评价
5 南通"金鼎湾"房地产项目技术经济评估
    5.1 项目相关手续
    5.2 项目相关实施方的情况
    5.3 项目概况及总体规划
    5.4 项目投资计划
    5.5 项目经济效益评估
    5.6 项目市场分析
6 南通"金鼎湾"房地产项目财务评估
    6.1 借款人现金流评估
    6.2 净现值(FNPV)和财务内部收益率(FIRR)评测
    6.3 贷款用还款评估
    6.4 项目担保评估
    6.5 银行投资综合收益评估
7 总结和展望
    7.1 项目评估综合性结论
    7.2 论文研究总结
致谢
参考文献



本文编号：3201054