房地产信贷风险分析与防范研究

发布时间：2021-09-09 06:51

　　目前,我国房地产市场正处在时代的风口浪尖上,房地产信贷已成为饱受争议的热门话题。本文顺应时事,研究时下最热门的房地产信贷问题,同时信贷风险的产生原因是多方面的,兼有复杂性和不确定性。在我国,房地产业的发展过度依赖银行支持,使得银行积聚了大量的隐形信贷风险。对于信贷银行来说,风险已经存在并继续产生着,因此,如何识别并防范信贷风险,降低不良贷款率,减少风险损失是当下银行面临的重要而现实的课题。要减少目前我国银行在风险评估中人为因素造成的损失,只有改进目前的评估方法,学习国际上先进的风险度量模型,做到对风险提前预知及防范,才能提高风险评估的有效性,减少不良贷款的发生。本文首先分析了房地产信贷的研究背景,指出该课题的研究对于我国银行业的发展和稳定具有重要的现实意义。其次,系统论述了房地产信贷及其风险的相关概念,房地产信贷的特点、种类,房地产信贷风险的特征及危害性,阐述了我国房地产信贷的发展历程。第三,系统剖析了我国房地产信贷风险的产生机制,分析了目前我国银行在对房地产企业贷款时的评估流程、评估方法,指出评估中存在的问题,并提出KMV模型在风险评估方面的优势,并对该模型在我国的适用性进行改进,文... 

【文章来源】：河北工业大学天津市 211工程院校

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    §1-1 论文的研究背景、目的和意义
        1-1-1 论文研究的背景
        1-1-2 论文研究的目的和意义
    §1-2 国内外研究现状分析
        1-2-1 国外研究现状分析
        1-2-2 国内研究现状分析
        1-2-3 现有研究的不足之处
    §1-3 论文的研究内容、研究方法和章节安排
        1-3-1 论文的研究内容
        1-3-2 论文的主要研究方法
        1-3-3 论文的章节安排
    §1-4 创新点
第二章 房地产信贷及其风险理论概述
    §2-1 房地产信贷理论
        2-1-1 房地产信贷概念
        2-1-2 房地产信贷的种类
        2-1-3 房地产信贷的特点
    §2-2 房地产信贷风险理论
        2-2-1 房地产信贷风险概念
        2-2-2 房地产贷款风险的特征
        2-2-3 房地产信贷风险的危害性
    §2-3 我国房地产信贷的发展历程
第三章 房地产信贷风险与评估分析
    §3-1 房地产信贷风险的形成机制
        3-1-1 趋利行为使银行信贷迅速增长
        3-1-2 信息交易的偏差增加了信贷风险
        3-1-3 银行的软约束行为导致信贷风险在房地产业积聚
        3-1-4 银行的操作风险引发信用贷款风险增加
    §3-2 我国银行对房地产信贷风险的评估
        3-2-1 房地产信贷风险评估的基本流程
        3-2-2 房地产公司贷款风险评估方法
        3-2-3 房地产信贷风险防范管理中存在的问题
    §3-3 基于 KMV 模型的防范流程的提出
第四章 基于 KMV 模型的房地产信贷风险度量研究及防范措施的提出
    §4-1 模型基本原理和框架
        4-1-1 KMV 模型的原理
        4-1-2 KMV 模型的优缺点
        4-1-3 KMV 模型的应用步骤
    §4-2 KMV 模型违约点的修正研究
        4-2-1 KMV 模型违约点的修正过程
        4-2-2 KMV 模型修正违约点的检验
        4-2-3 结论
    §4-3 提出防范信贷风险的分级防范措施
第五章 基于 KMV 模型的我国房地产上市公司信贷风险的防范研究
    §5-1 2009 年我国房地产上市公司信贷风险的防范研究
        5-1-1 2009 年我国房地产上市公司信贷风险违约点的计算
        5-1-2 2009 年我国房地产上市公司信贷风险的实证结果分析
    §5-2 2010 年上半年我国房地产上市公司信贷风险的防范研究
        5-2-1 2010 年上半年我国房地产上市公司信贷风险违约点的计算
        5-2-2 2010 年上半年我国房地产上市公司信贷风险的实证结果分析
    §5-3 我国2009 年和2010 年上半年房地产上市企业违约风险分析
第六章 总结与展望
    §6-1 全文总结
    §6-2 研究的不足之处
    §6-3 展望
参考文献
附录
致谢



本文编号：3391633