中国房地产金融风险防范问题研究

发布时间：2022-02-05 03:27

　　近年来,随着我国国民经济的发展和住房制度的改革,房地产业也得到了长足的发展,逐步成为国民经济的支柱产业。房地产业属于资本密集型行业,对金融业的依赖程度很高,房地产金融业在支持房地产市场高速发展的同时,不可避免地积累了较高的金融风险。中国房地产业以银行贷款为主要融资渠道,这就使商业银行体系承担了过多的金融风险,这些风险一旦通过银行体系释放出来,将对我国金融市场乃至整个国民经济造成严重的危害。因此,采取有效的措施防范房地产金融风险已迫在眉睫。本文的研究对象主要是我国的房地产金融风险,文章首先介绍了房地产金融业和房地产金融风险的定义,接着对几种主流的金融风险理论进行介绍,并揭示出房地产金融业存在的一些问题,在此基础上分析了我国房地产金融业中存在的风险（流动性风险、银行体系信用风险、房地产泡沫破裂风险）,通过借鉴美国、日本、新加坡和德国在风险防范方面的经验和教训,在宏观调控、银行体系防控和拓展多元化融资渠道等几个方面提出防范对策,为我国房地产金融业的发展谏言献策。 

【文章来源】：吉林财经大学吉林省

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

资料来源：2010年～2013年中国房地产市场发展前景及投资战略咨询报告P32

房地产开发企业对银行过于依赖，他们把向商业银行贷款作为唯一的融资渠道，不惜高负债运营，如果一旦经济形势发生变化（国家实行紧缩政策）或是开发商自身经营不善、决策失误或是房价下跌使开发商资金链条紧张，就有可能无力向银行还款，从而把风险传递给银行，使我国金融体系发生动荡。

【参考文献】：
期刊论文
[1]全球金融危机背景下我国金融监管体制的完善探讨[J]. 王晓耕.  现代财经-天津财经大学学报. 2009(07)
[2]从美国“次贷危机”看我国房地产市场调控[J]. 赵蓉.  西部法学评论. 2008(06)
[3]世界金融危机及其对中国经济的影响[J]. 高辉清,熊亦智,胡少维.  国际金融研究. 2008(11)
[4]房地产金融风险探析[J]. 李贵玲.  现代商贸工业. 2008(10)
[5]次贷危机对实体经济的影响及政策建议[J]. 焦继军.  经济问题. 2008(08)
[6]中央银行货币政策工具变化评析[J]. 张翠微.  国际金融研究. 2008(04)
[7]美国次级房贷危机的原因分析及启示[J]. 潘文波.  新金融. 2007(10)
[8]美国次级债市场的现状及其深远影响[J]. 钟伟.  中国发展观察. 2007(10)
[9]美国次级债危机及对我国房地产市场的警示[J]. 陈怡.  中国房地产. 2007(10)
[10]从美国次级债危机反思中国房地产金融风险[J]. 冯科.  南方金融. 2007(09)

博士论文
[1]我国房地产市场非理性繁荣形成机制及其金融风险研究[D]. 刘铁军.上海交通大学 2007

硕士论文
[1]现阶段我国货币政策调控房地产市场问题研究[D]. 冯博.华中师范大学 2007
[2]房地产金融风险的评价及防范对策研究[D]. 徐景辉.东北农业大学 2006



本文编号：3614472