Y银行房地产开发贷款风险防范研究

发布时间：2017-05-15 22:07

  本文关键词：Y银行房地产开发贷款风险防范研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来，我国政府对房地产市场的政策经历了从全面支持，到调控供给，再转到全面调控的阶段。2009年末至今，政府密集出台了强有力的调控措施。调控措施严重冲击了房地产企业的经营和发展，作为信贷源的商业银行面临着复杂的市场形势，房地产开发贷款风险不容忽视。在此背景下，某国家控股大型股份制商业银行广州Y支行（以下简称Y银行）仍积极拓展房地产开发贷款业务，希望通过房地产客户的拓展，实现在存款、贷款、中间业务的快速发展，完成上级行下达的年度业务考核计划。Y银行应如何顺应国家调控政策，加强房地产开发贷款风险管理，平衡业务发展与风险防范的关系，成为亟待解决的现实问题。 本文归纳、总结了近年来我国政府实施严厉的调控政策对房地产市场、房地产企业及金融业所带来的影响，结合Y银行业务发展和经营管理工作的实际情况，分析了Y银行经营房地产开发贷款业务所面临的各种潜在风险，在此基础上提出相应的业务经营及风险防范措施，包括坚持以人为本，培育健康的信贷文化；完善风险监管体系，，加强分析和研究工作；认真开展贷款审查与评估，严把贷款准入关；推行房地产开发贷款项目管理模式，确保贷款安全回收；积极开展金融创新和推行信贷结构多元化，分散风险；希望为Y银行的经营管理提供决策参考。
【关键词】：房地产 开发贷款 风险 防范
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.33;F832.4
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 图表清单10-11
• 第一章 绪论11-16
• 1.1 研究目的及意义11
• 1.2 房地产开发贷款风险理论研究综述11-14
• 1.2.1 房地产开发贷款风险概念11-13
• 1.2.2 国内外研究状况13-14
• 1.3 研究思路及方法14-16
• 1.3.1 研究目标及内容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 Y 银行房地产开发贷款发展现状16-23
• 2.1 Y 银行总体经营情况16-17
• 2.2 Y 银行房地产开发贷款概述17
• 2.3 Y 银行房地产开发贷款客户情况17-20
• 2.4 Y 银行房地产开发贷款的特点20-22
• 2.4.1 贷款集中度较高20-21
• 2.4.2 缺乏实力雄厚的大型房企客户21
• 2.4.3 国家实施调控政策以来发放的贷款多21
• 2.4.4 新增“三旧”改造贷款多21
• 2.4.5 客户间关联关系较复杂21
• 2.4.6 贷款担保方式较谨慎21-22
• 2.5 本章小结22-23
• 第三章 Y 银行房地产开发贷款风险分析23-46
• 3.1 Y 银行房地产开发贷款风险计量23-24
• 3.2 Y 银行房地产开发贷款风险考察24-42
• 3.2.1 市场风险24-33
• 3.2.2 信用风险33-37
• 3.2.3 操作风险37-42
• 3.3 Y 银行房地产开发贷款风险原因分析42-44
• 3.3.1 内部因素42-43
• 3.3.2 外部因素43-44
• 3.4 本章小结44-46
• 第四章 Y 银行房地产开发贷款业务风险防范措施46-60
• 4.1 培育健康的信贷文化46-47
• 4.1.1 重视房地产开发贷款风险管理46
• 4.1.2 宣扬风险管理文化46-47
• 4.1.3 打造高素质的信贷从业人员队伍47
• 4.1.4 完善激励约束机制47
• 4.2 完善风险监管机制47-49
• 4.2.1 完善风险管理组织体系48
• 4.2.2 强化风险管理部职能48-49
• 4.2.3 强化风险经理制度49
• 4.2.4 加强分析和研究49
• 4.3 认真开展贷款审查与评估49-52
• 4.3.1 加强对开发商的核查49-50
• 4.3.2 加强对房地产项目的审查50-52
• 4.3.3 认真开展项目评估52
• 4.4 推行房地产开发贷款项目管理模式52-57
• 4.4.1 实施项目管理的必要性52-53
• 4.4.2 房地产贷款项目管理概要53-56
• 4.4.3 切实加强贷后管理56-57
• 4.4.4 实施项目管理的条件57
• 4.5 多元化拓展业务57-58
• 4.5.1 积极开展金融创新57-58
• 4.5.2 推行信贷结构多元化58
• 4.6 本章小结58-60
• 结论60-61
• 参考文献61-64
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果64-65
• 致谢65-66
• 答辩委员会对论文的评定意见66

【参考文献】

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本文编号：369002