基于信贷支持的房地产泡沫研究

发布时间：2017-06-09 21:24

  本文关键词：基于信贷支持的房地产泡沫研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 作为泡沫经济的主要表现形式，房地产泡沫破裂给社会经济生活带来的危害非常之大。近年来，我国房地产信贷迅速扩张，与之相伴随的是房地产价格也一路上涨，从而引起了房地产市场是否存在泡沫之争。然而房地产泡沫的界定、判断以及形成的机理依然是理论界争议的焦点。 本文从历史上的泡沫事件和房地产泡沫的形成因素进行分析，得出信贷的过度支持是房地产泡沫形成的重要原因。在回顾前人理论的基础上，然后从房地产市场的不确定性、房地产商与银行之间的博弈来分析信贷的支持在房地产泡沫形成机理中的作用。在理论分析之后，构建了一个在信贷支持下的房地产市场局部均衡模型并利用模型作了实证分析，理论模型和实证的结果均表明信贷量与房价有很强的相关关系。最后本文构建了在信贷支持下的房地产泡沫评价指标，在对我国的房地产泡沫系数计算后表明，房地产泡沫从2003年后开始快速上升，并对泡沫系数和信贷量的关系作了实证分析，实证结果也表明信贷的增长对泡沫系数的增长有着正的相关关系。最后根据本文的研究提出了我的一些建议。
【关键词】：房地产市场 泡沫 信贷 局部均衡
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F832.4;F293.3
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-6
• 目录6-7
• 1 绪论7-11
• 1.1 本文的研究背景7-8
• 1.2 研究目的及意义8-9
• 1.3 研究思路与方法9-10
• 1.4 本文的创新与不足10-11
• 2 泡沫经济的历史回顾及理论模型11-22
• 2.1 泡沫的概念界定11-13
• 2.2 历史上的泡沫事件13-16
• 2.3 理论回顾及相关文献综述16-18
• 2.4 理性泡沫理论模型18-21
• 2.5 本章小结21-22
• 3 房地产泡沫的成因与危害22-32
• 3.1 房地产泡沫的成因22-29
• 3.2 房地产泡沫的危害29-32
• 4 基于信贷支持的房地产泡沫关系模型分析32-42
• 4.1 我国现阶段房地产市场信贷现状分析32-34
• 4.2 信贷支持与银行的不确定性导致房地产泡沫34-36
• 4.3 信贷支持下的房地产市场一般均衡模型36-40
• 4.4 信贷支持与房地产业的关系实证分析40-42
• 5 房地产泡沫的测度42-52
• 5.1 房地产泡沫测度的方法42-45
• 5.2 信贷支持下我国房地产泡沫测度的指标选择与计量45-50
• 5.3 房地产泡沫系数与信贷关系的实证分析50-52
• 6 结论与建议52-55
• 6.1 结论52-53
• 6.2 建议53-55
• 注释55-57
• 参考文献57-60
• 附录60-61
• 后记61

【引证文献】

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前6条

1 祝文娟;我国房产价格波动与银行体系脆弱性的关系研究[D];暨南大学;2011年

2 张珈珂;银行信贷与房地产发展及房价波动的关系[D];南京农业大学;2008年

3 姜昆;房地产市场泡沫实证研究[D];厦门大学;2008年

4 陈蕾;我国房地产市场泡沫研究[D];江西财经大学;2009年

5 区楚东;房地产业虚拟部分与实体部分的关联性研究[D];暨南大学;2010年

6 樊俊杰;中国银行贷款与房地产价格关系研究[D];北京交通大学;2010年

  本文关键词：基于信贷支持的房地产泡沫研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：436648