货币供给、购房需求与房地产价格——基于阈值模型TAR的实证研究

发布时间：2017-07-29 04:07

  本文关键词：货币供给、购房需求与房地产价格——基于阈值模型TAR的实证研究

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【摘要】：利用中国1999—2013年房地产价格指数数据,采用阈值自回归模型(TAR),实证检验了房地产的投资需求与中国房价波动的非线性关系。借助于阈值模型,本文将货币供应量作为关键阈值变量。研究表明,当货币供应的增长速度低于模型的估计阈值(16.3%),家庭数量、收入及房屋使用成本是影响房地产价格的重要变量,因此,消费需求和房地产供应是房地产价格线性波动的决定因素。然而,当货币供给增长速度超过估计阈值,股票价格和通货膨胀率成为影响房地产价格的重要因素,这表明投资性需求已经逐渐成为主导近几年中国房价价格波动的关键性因素。
【作者单位】： 电子科技大学中山学院;
【关键词】： 货币供给 消费需求 投资需求 房地产价格 非线性波动
【基金】：国家自然科学基金“房价波动与企业投融资行为研究:微观传导效应及互动机制”(71263008)阶段性成果
【分类号】：F822.2;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言房地产价格的波动是经济领域最受关注的研究课题之一。早期的研究试图用线性模型来分析房地产价格的波动以及房价的影响因素。线性模型有能力解释基于消费需求的房地产价格的长期变动,但过剩的房地产需求经常引起房价在短期内产生剧烈的非线性波动。全球房价已经呈现

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本文编号：587367