货币政策与房地产价格调控:理论与中国经验

发布时间：2017-09-13 15:40

  本文关键词：货币政策与房地产价格调控:理论与中国经验

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【摘要】：本文以货币政策的两大主要工具——利率与存准率为切入点,分析了货币政策与房地产价格的关联性,并进一步分析了货币政策对房地产价格的调控机理,在此基础上,选取2003—2013年间月度数据作为样本,对货币政策调控房地产价格进行了实证分析。研究发现,利率是房地产价格的格兰杰原因,但是,利率对房地产价格的调控效应不显著;存准率是房地产价格的格兰杰原因,存准率与房地产价格之间存在长期稳定的正向均衡关系,存准率对房地产价格的调控效应显著。以此为依据,本文给出了货币政策调控房地产价格的相关政策建议。
【作者单位】： 东华大学旭日工商管理学院;
【关键词】： 货币政策 房地产价格 调控机理 利率 存准率
【基金】：国家社会科学基金项目(13BGL041) 教育部人文社会科学研究一般项目(11YJC790051)资助
【分类号】：F822.0;F299.23
【正文快照】： 一、问题提出我国原有城市居民住房主要来源于单位福利分房模式的计划供给机制,自1998年全国福利分房制度退出后,城市居民住房主要源于商品房模式的市场供给机制。住房供给模式的转变,促使房产用地性质由划拨方式转变为出让方式,从而提高了房地产开发的土地成本,因为划拨方式

【参考文献】

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本文编号：844585