BZW装配式公租房项目进度管理研究

发布时间：2020-10-18 05:36

　　传统的工程建筑施工模式中有着周期长,效率低、效益差、隐患多等弊端,装配式建筑是国家为改善传统建筑施工模式,倡导绿色可持续发展所选择的最优道路。同时我国为保障民生,大力发展保障性住房项目,并对其装配率进行规范,因此装配式结构保障住房的发展必将成为趋势。其中公租房因其户型规范化,对装配式结构发展非常有利。装配式结构建筑的管理与传统建筑业有着很大的差别,而现今对于预制装配式建筑工程进度管理的研究还较少。基于此,新兴产业在严格限制工期的建筑业中,如何利用现有进度管理理论及方法做到有效的进度控制是本文的研究目的。论文以BZW装配式公租房项目为例,对装配式建筑进度管理进行研究。通过对现场施工过程中影响进度的各类因素、各工序的作业时间进行收集,建立合适的施工进度甘特图、网络图。分别从计划设计形态、项目总时间的控制以及对质量、成本等因素的控制、更改项目进度计划的难易及对概率的应用等几方面进行研究,从而得出更加合理准确的对装配式工程进度进行把控、调整,及时为工程施工提供进度控制的措施及建议。通过对现有项目的进度管理研究,得出有效的管理方法,在现有装配式成本较高且市场透明化、垄断化的特点中,通过项目进度管理,控制成本,增加企业盈利,并且增加企业在该领域的竞争力。
【学位单位】：北京工业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：TU722
【部分图文】：

装配式建筑,粗放型增长,集约型增长,现代工业化

图 2-1 国家关于装配式建筑政策Figure2-1 National Policy onAssembly Construction随着我国建筑业由粗放型增长模式转变为集约型增长模式，现代工业化、集成化技术在建筑业中的应用兴起。新兴建筑工业化不等于装配式建筑，但发展装配式建筑是推动新型建筑工业化的一个重要载体[40]。新型建筑工业化是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理的生产方式，并形成完整的有机产业链，实现房屋建造全过程的工业化、集约化和社会化，从而提高建筑工程质量的效益，实现节能减排与资源节约[41]。2.1.2 公租房的概念公共租赁住房（以下简称“公租房”）是指限定建设标准、租金水平、由国家提供政策支持，以较低的的价格通过一定方法分配给符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。在 2009 年，我国首次提出发展公租房的战略；依此政策，之后几年中国公

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图 3-1 项目俯瞰效果图Figure 3-1 Project Overlooking Effect Map本工程住宅楼外形复杂，均呈 Y 字型，顶层高低起伏，最高层数 27 层，最低层数 11 层；外墙立面效果为清水混凝土涂界面剂。整体工程从正负零往上共分为 3 个层次：1、城市层主要由配套商业组成2、社区层主要由架空层（飘板层）组成，供居民休闲活动。3、组团层主要由住宅楼组成。

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