快速城市化地区土地利用变迁与动力机制研究

发布时间：2020-10-30 03:04

　　 城市化是社会经济发展的重要现象,以土地景观的变迁分析为切入点是研究城市化的基本手段。本文从微观的区域尺度入手,以宁波镇海区庄市街道为研究对象,基于GoogleEarth软件提供的2007年和2017年镇海区庄市街道卫星影像,对庄市街道土地利用变化的时空特征进行分析。结果表明从2007年到2017年这10年的时间里耕地与林地的面积减少最多,住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地的土地面积大幅增加。土地变迁集中在庄市街道的中部与西北部。土地利用发生变迁的主导因素是政府、房地产开发商、村民等行为主体,社会经济的发展是基础驱动力,良好的环境、区位条件对土地利用变迁具有推动作用,地价与房价的上升对土地利用变迁具有间接的促进作用。
【部分图文】：

地面积有608.54hm2，占庄市街道总体面积的24%。土地利用变迁集中在庄市街道中部与西北部，其中以庄市街道的同心路为辐射中心，以曙光新村、汉塘村和钟包村为代表区域土地利用变迁最为明显，东北部的土地利用景观在研究时段内基本没有变化。4驱动机制分析4.1驱动主体在庄市街道快速城市化的进程中，涉及到的行为主体是多层次性的，政府、大学科研机构、工业企业、房地产开发商、规划部门、村集体、拆迁户、老城区居民、用脚投票的新居民、流动人口、城市综合体的服务企业等多元(a)2007年(b)2017年图2土地利用情况Fig.2ThelandusetypesofZhuangshistreetin2007and2017图3土地类型空间变迁Fig.3ThechangingoflanduseinZhuangshistreet

谧?薪值乐胁坑胛鞅辈浚??中以庄市街道的同心路为辐射中心，以曙光新村、汉塘村和钟包村为代表区域土地利用变迁最为明显，东北部的土地利用景观在研究时段内基本没有变化。4驱动机制分析4.1驱动主体在庄市街道快速城市化的进程中，涉及到的行为主体是多层次性的，政府、大学科研机构、工业企业、房地产开发商、规划部门、村集体、拆迁户、老城区居民、用脚投票的新居民、流动人口、城市综合体的服务企业等多元(a)2007年(b)2017年图2土地利用情况Fig.2ThelandusetypesofZhuangshistreetin2007and2017图3土地类型空间变迁Fig.3ThechangingoflanduseinZhuangshistreet

40·№.2环境的改善，大学机构扩大规模，而工业企业在政府的要求下要么搬迁要么进行产业升级，流动人口要么实现了定居的目标，成为新宁波市民，要么随着工业企业的搬迁而搬迁。各行为主体在主动或被动的情况下，创造出一个具有良好的生活居住环境、区位条件大幅改善的庄市街道。良好的环境、区位条件进一步吸引村民、市民、其他投资者来庄市街道购买房地产，拉升房价，推动地价上升。行为主体的共同作用在地价、房价上得到价值体现，导致土地利用景观发生变迁。土地利用景观变迁，最终实现庄市街道的土地城市化（图4）。图4土地利用变迁动力机制Fig.4ThemechanismoflandusechangeinZhuangshistreet5结论与讨论运用GoogleEarth历史遥感影像资料对2007-2017年庄市街道土地利用变化进行分析，发现2007年庄市街道的土地主要以农用地为主，建设用地中也以住宅用地为主，公共管理与服务用地、商服用地比例偏低，农村的地域景观比较明显；2017年耕地与林地的占地比例急速下降，住宅用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地占地比例大幅上升，反映了急速土地城市化过程。土地利用变迁集中在庄市街道的西南部，其中以庄市街道的同心路为辐射中心，以曙光新村、汉塘村和钟包村为代表区域土地利用变迁最为明显，而东北部的土地利用类型在研究时段内基本没有改变。土地利用景观的破碎化与丰富化明显，土地利用类型趋于综合化，农村地域景观逐渐向城市景观转变。庄市街道的城市化处于初期到中期的过渡阶段，土地利用虽然在景观上变迁巨大，但土地利用价值还有很大的升值空间。政府、房地产开发商、工业企业、村民、流动人口等行为主体是庄市街道土地利用变迁的主导因素。行为主体的共同作用创造出一个具有
【参考文献】

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本文编号：2861885