六盘水市住房保障制度现状及对策研究

发布时间：2020-12-15 05:39

　　住房保障制度是社会保障制度的重要组成部分,也是国家住房政策的组成部分,是随着经济社会的发展、居民收入的两极分化及住房政策的改变而产生的,其实质是政府利用国家和社会的力量,采取多种保障方式,解决中低收入家庭的住房问题。自1992年实行住房制度改革以来,六盘水市对住房保障作了一些有益的探索,建立了以住房公积金、廉租住房、经济适用住房为主的住房保障体系。但还存在很多不完善的地方,如:没有完善的住房保障制度的规章、住房保障对象的界定不明确、住房保障的目标、住房保障水平及标准、住房保障方式、住房保障执行机构及资金来源等均存在很多问题有待完善。本文通过对国外美、英、日、俄和新加坡等具有代表性的发达市场经济国家的住房保障制度的特点进行深入分析,得到一些启示,结合六盘水市的实际情况,提出完善六盘水市住房保障制度的设想:坚持市场导向、动态调整、适度保障、多层次、多样化的保障原则,界定了住房保障对象,设立了住房标准,对各类人群的住房保障方式进行了探讨,创造性地提出了地企合作模式,以及民间集资模式解决夹心层住房困难问题。 

【文章来源】：贵州大学贵州省 211工程院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 国内外相关领域研究现状、经验及启示
        1.2.1 国内住房保障制度的研究现状
        1.2.2 国外相关领域的经验
        1.2.3 国内住房保障制度研究存在的问题
    1.3 研究的目的和意义
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的意义
    1.4 研究的方法
2 住房保障制度概述
    2.1 住房保障制度的内涵
        2.1.1 政府是住房保障制度的责任主体
        2.1.2 住房保障的目的是解决社会中低收入家庭的基本居住问题
        2.1.3 住房保障得以实施的保证和依据是相应的法律体系
        2.1.4 财政投入是住房保障制度得以实施的前提
    2.2 住房保障制度的特点和主要内容
        2.2.1 住房保障制度的特点
        2.2.2 住房保障制度的主要内容
    2.3 住房保障制度的产生与发展
    2.4 住房保障制度的基础理论
        2.4.1 收入分配理论
        2.4.2 公平效率理论
        2.4.3 国家干预理论
    2.5 建立住房保障制度的重要意义
        2.5.1 是建设和谐社会的需要
        2.5.2 是完善社会保障制度的需要
        2.5.3 是克服住房市场失灵发挥政府作用的需要
        2.5.4 是促进城镇住房体制改革的需要
3 国外住房保障制度的经验及启示
    3.1 美国的住房保障制度
    3.2 英国的住房保障制度
    3.3 俄罗斯的住房保障制度
    3.4 日本的住房保障制度
    3.5 新加坡的住房保障制度
    3.6 国外的住房保障制度对我们的启示
        3.6.1 政府是责任主体
        3.6.2 非常重视立法
        3.6.3 注意住房保障的层次性
        3.6.4 政策性金融和财税支持系统完善
        3.6.5 健全、完善其它保障制度
4 六盘水市住房保障制度的实施现状
    4.1 六盘水市建立住房保障制度的历程
    4.2 六盘水市住房保障实施现状
    4.3 六盘水市住房保障制度存在的主要问题
        4.3.1 政府未切实履行责任主体的职责
        4.3.2 住房保障机构尚不完善
        4.3.3 住房保障缺乏稳定的资金渠道
        4.3.4 退出机制不完善，造成保障性住房缺乏流动性
        4.3.5 保障住房的配套设施有待完善
5 完善六盘水市住房保障制度的对策研究
    5.1 完善六盘水市住房保障制度的原则
        5.1.1 市场导向原则
        5.1.2 适度保障原则
        5.1.3 动态调整原则
        5.1.4 分层次、多样化原则
    5.2 六盘水市住房保障体系对象的界定
        5.2.1 住房保障对象的确定
        5.2.2 住房保障对象收入标准的设立
    5.3 完善六盘水市住房保障制度的政策措施
        5.3.1 发挥政府的主体作用
        5.3.2 建立健全相关的法律法规
        5.3.3 建立多层次、多样化的住房保障体系
            5.3.3.1 建设廉租住房，解决“双困户”住房问题
            5.3.3.2 改进和规范经济适用住房制度
            5.3.3.3 完善住房公积金制度
            5.3.3.4 以个人合作建房方式解决“夹心层”住房困难问题
            5.3.3.5 以地企合作共建方式解决大企业职工住房困难问题
            5.3.3.6 进城务工者的住房保障
            5.3.3.7 低收入拆迁家庭的住房保障
            5.3.3.8 “城中村”居民住房问题及制度创新
            5.3.3.9 采煤沉陷区和地质灾害区的住房保障
        5.3.4 建立和完善住房保障制度的进入、退出机制
        5.3.5 建立统一协调的保障型住房的管理服务体系（成立专门的住房保障管理机构，统筹保障工作）
        5.3.6 多渠道筹措住房保障资金
        5.3.7 制定综合配套政策
结语
表二: 六盘水历年各项经济指标
表三: 2000年-2008年房地产开发投资情况表
表四 2008年房地产开发和销售主要指标完成情况
表五 六盘水市低收入家庭住房困难调查情况统计表
表六 六盘水市2009-2011年廉租住房保障任务分解表
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国住房保障制度设计问题剖析与建议[J]. 袁秀明.  宏观经济研究. 2009(07)
[2]住房问题是一个政治问题[J]. 孙来斌.  探索与争鸣. 2007(11)
[3]低收入家庭住房保障制度重在落实[J]. 廖英敏.  中国发展观察. 2007(10)
[4]国外住房保障制度的共同特征及发展趋势[J]. 郭玉坤,裘丽岚.  城市问题. 2007(08)
[5]我国住房保障制度的模式选择、实施原则及对策探析[J]. 冯宗容.  经济体制改革. 2007(04)
[6]完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考[J]. 王逵昱.  海南金融. 2007(07)
[7]促进房地产业健康发展 将宏观调控进行到底[J]. 沈建忠,朱中一,陈淮.  中国住宅设施. 2007(05)
[8]从经济适用房政策的实施看我国的住房保障制度[J]. 李鸿翔.  中国行政管理. 2007(05)
[9]英国城市居民的住房供应和保障政策及其对我国的借鉴[J]. 郑翔.  中国房地产. 2007(04)
[10]对完善我国现行住房保障体系的几点思考[J]. 张伟,黄永美.  西南农业大学学报(社会科学版). 2007(01)

硕士论文
[1]城市低收入人群住房保障制度研究[D]. 滕晓浩.武汉大学 2005
[2]完善株洲市城镇居民住房保障制度的研究[D]. 文志鸿.国防科学技术大学 2004



本文编号：2917750