现阶段中国房地产产业价格调整影响实证分析

发布时间：2024-01-27 05:03

　　2008年随着金融危机的到来,保持多年的持续增长的我国房地产业首次出现了下滑迹象。这种迹象的表现是全方位的:房地产价格走低、销售量下降、市场进而萎缩等等。房地产作为一项关系国际民生的重要产业,需要有更为正确的调整观念作指导,也更需要政府对其采用适宜的方式进行管理。是将房地产现在所面临的状况作为市场的合理调节的范畴;还是应该更多采取调控手段对房地产进行扶持,显然还是需要深入探讨的一个问题。 投入产出方法是产业经济中较为普遍的分析产业间关联性、产业冲击效果以及具体调整行为预测的方法。本文借助投入产出方法,从产业角度对于房地产业的调整进行全面的分析。房地产业的调整,很多时候是从价格出发,进而影响到整个市场。基于瓦尔拉斯一般市场均衡原理,可以将很多房地产市场行为作为价格发生变化的诱因,进而进行市场均衡分析。本文就是在研究房地产业与整个市场关联的基础上,将房地产价格直接变化及引致变化对于其他行业造成的影响加以分析说明,并从中分析房地产业在经济环境中的重要性。此外,从房地产价格变化的几个较为重要的引致因素入手来分析房地产业进行调整的策略与政府在其中应该扮演的角色,也能较为直观的反映出房地产业价格的...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 理论文献综述
    1.3 研究方案
    1.4 论文的创新与局限
第二章 房地产业调整理论分析
    2.1 房地产业调整原因分析
    2.2 房地产业调整研究的实证方法
第三章 房地产业产业影响的基本面分析
    3.1 数据来源
    3.2 房地产产业关联效应分析
    3.3 房地产产业冲击与波及效应分析
第四章 房地产业市场价格调整影响的预测分析
    4.1 房地产业市场价格调整对其他产业价格的影响性分析
    4.2 价税联动下房地产业市场价格调整对产业整体的影响性分析
第五章 结论及建议
    5.1 实证结论
    5.2 针对房地产业调整的建议
致谢
参考文献
附录
研究生期间研究成果



本文编号：3886352