净月城市规划区主要建设用地的公共利益合理界定

发布时间：2024-02-24 03:11

　　公共利益界定问题是一个缺乏广泛认可和支持的世界性“难题”,公共利益的抽象性也决定了只能对其作出特定时期的界定,而要想给出历史性的完整界定,则很难做到。因此,各国的立法在针对这一界定问题时,都选择宽泛的范围来表述,尽可能的找出各种对应的办法,然而,能否真正获得预期的效果仍有待商榷和实践。 本文从公共利益的相关辨析出发,对公共利益界定的现实问题和程序问题进行了分类和阐述,通过“新公共管理理论”的视角和思考,探索性地提出公共利益合理界定的内涵和具体标准。并运用土地估价理论中的收益还原法对征收补偿公式进行了修正。 结合长春市净月城市规划区中城市基础设施用地、旅游休闲用地、景观地产用地和科学教育用地的规划建设现状,对主要建设用地的公共利益代表性进行了名义与现实的对比,同时解析了因征地补偿而导致的公共利益主体间“共识”和“偏激”的博弈。 最后,以“新公共管理理论”为指导,探索性的对净月城市规划区主要建设用地布局公共利益的潜在需求、属性选择、具体标准、补偿算法等角度进行了合理界定的论述,并选取旅游休闲用地中的“长影世纪城”用地,作为征地补偿修正算法的典型案例进行分析,指出其存在的公共利益界定不全面、...

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1合理界定公共利益的基础创建

改变按章办事的组织（5）讲究效果的政府：按效果而不是按顾客驱使的政府：满足顾客的需要，而不是官僚政治需要（7）有收益而不浪费（8）有预见的政府：预防而不是治疗（9）分权到参与和协作（10）以市场为导向的政府：通过市场力量进行共管理理论旨在通过推进公共管理改革的整体多元化，促使政....

图3-1长春净月经济开发区城市规划图

图3-1长春净月经济开发区城市规划图Fig.3-1CityplanningonJINGYUEEconomicDevelopmentZone,Changchun根据净月开发区经济发展和人民生活改善的需要以及耕地多分布于开发部和南部的特点，确定了南部重点保护，中....

图3-2主要建设用地公益属性和经济属性的状态图

科学教育用地教育用地的引进、开发和使用，大部分符合公共利益的标准和要求、个别环节在运转模式和过程中有少部分的经济属性独立存在，因呈现出的是大部分公共利益和少部分经济利益相互存在且共同运净月城市规划区主要建设用地只有公共利益和经济利益两种名义考虑外部环境和其他因素影响的前提下，四大....

图4-1公共服务型政府职能构架图

管理方式和手段，以合法性为前提，合理性为目标，合作多赢为路径，影响和帮助政府、社会公众以及开发商三者形成利益共同体，进而促进主要建设用地公共利益实现合理界定，助力主要建设用地的协调发展。4.4.1加强政府职能转变和征地机制调整（1）经济建设型政府向公共服务型政府转变改革开放以来....

本文编号：3908428