德国住房市场中的社会均衡和经济稳定因素

发布时间：2017-05-30 04:04

  本文关键词：德国住房市场中的社会均衡和经济稳定因素，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在2008年以来的全球金融危机和经济衰退中,德国住房市场非但未遭重创,反而日渐繁荣。这主要是因为,国家、社会、家庭及个人从未放松对住房市场的公共管理。本报告基于文献研究和现场访谈案例阐明,针对租房合约,依法界定房主和房客的权利及义务,并保障租约安全,是租房市场健康发展的关键。在住房买卖市场,严密的抵押担保制度和税收制度,协同便捷的法律和信息服务,有效地预防了房地产投机,同时也降低了住房信贷乃至整个金融系统的风险。此外,政府动用财政资源,瞄准低收入家庭和个人发放居住补贴,并资助廉租房建设,保障了社会弱势群体的基本居住需求。这不但有促进居住公平之效,而且也有助于增强住房市场中的社会均衡。
【作者单位】： 中国社会科学院经济研究所;
【关键词】： 住房市场 住房金融 房租刹车 社会均衡
【分类号】：F299.516
【正文快照】： 2007—2008年,美国次级抵押贷款危机引发全球金融危机和经济衰退。曾因固守审慎贷款制度而一度遭受批评的德国银行体系,此时则充分显示系统稳健的优势。即使在危机期间,与信贷体系紧密关联的德国住房市场也未出现剧烈的价格波动。这一现象,引起诸多金融监管和研究机构的关注。

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本文编号：406314