我国货币政策对房地产价格区域差异性效应研究

发布时间：2017-12-30 15:48

本文关键词：我国货币政策对房地产价格区域差异性效应研究　出处：《华中师范大学》2012年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：自1998年以来我国房地产业高速发展,有效促进了我国经济的可持续飞速发展。但是近几年房地产价格迅猛飙升,高昂的房地产价格已经超出了许多普通收入家庭的承受范围和购买能力,我国房地产市场的发展状况和房地产价格的走势及其影响因素越来越受到关注和重视。最优货币区理论的产生和不断发展,使得学术界开始关注和研究货币政策的区域差异性效应。统一货币政策的实施对于我国不同区域、不同省市房地产价格的调控效果可能会具有差异性。深入研究我国房地产价格区域差异性现状及货币政策对房地产价格的区域差异性效应显得尤为重要且具有非常重要的现实意义。本文以我国八大经济区域作为研究对象,首先分析货币政策影响的我国八大经济区域自1998年至2010年房地产价格区域差异性现状,发现八大经济区域商品住宅平均价格都呈现为不断上升的趋势,但是各区域商品住宅价格水平和波动状况存在着明显的差异性。接着分析我国八大经济区域自1998年至2010年经济发展水平、房地产需求状况、房地产供给状况、房地产融资状况四个方面,发现我国八大经济区域的房地产市场具有明显的区域差异性。然后运用计量经济学模型实证研究我国货币政策对房地产价格区域差异性效应,建立八大经济区域和其代表性区域北部沿海地区内部省市VAR模型的脉冲响应函数,并分别对比分析八大经济区域商品住宅价格对货币政策响应的区域差异性、北部沿海地区内部省市商品住宅价格对货币政策响应的区域差异性。实证研究结果表明：货币供应量对我国八大经济区域以及北部沿海地区内部各省市的影响主要为正正向；而提高利率短期内会使住宅价格出现不同程度的下降,但是从长期来看,对于商品住宅价格较高的区域和省市来说,提高利率并达不到抑制住宅价格上升的目的。在八大经济区域中,东部沿海地区、北部沿海地区和南部沿海地区商品住宅价格对货币供应量M2以及利率冲击的响应更加彻底和深刻；长江中游地区和黄河中游地区商品住宅价格对货币供应量冲击的响应最不明显,而东北地区、大西南和大西北地区住宅价格对利率冲击的响应最不明显。所以我国应该因地制宜,在坚持统一货币政策目标实现的前提下采用具有针对性的差别化的货币政策。
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【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3;F822.0;F224

【引证文献】