商业银行支持住房市场供给侧改革问题浅析

发布时间：2021-04-20 12:35

　　2016年底召开的中央经济工作会议提出,供给侧结构性改革的一个重要任务,就是要促进房地产市场平稳健康发展。经过近几年的发展,当前我国住房市场总体而言供求平衡,但在不同城市之间、城市和县域之间还存在不同程度的结构性失衡,这也对进一步加快推进住房供给侧改革提出了迫切要求。从国际经验和我国实践看,商业银行不仅可通过差别化住房信贷政策等措施,鼓励合理住房消费,抑制投资投机需求,也可为住房供给侧改革提供重要的助推力量。本文将从我国住房市场发展情况着手,试图找到目前商业银行支持住房市场供给侧改革的新趋势和新方向,并从商业银行的角度简要分析其中的潜在风险及应对措施。 

【文章来源】：现代金融. 2019,(11)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、我国住房市场供给侧改革的发展情况
    （一）房住不炒。
    （二）租购并举。
    （三）多主体供给、多渠道保障。
二、商业银行支持住房市场供给侧改革的新措施和新方向
    （一）以差异化的住房信贷政策重点支持首次购房者的真实购房需求。
    （二）以创新的住房租赁贷款产品重点支持一线城市居民租房需求。
    （三）以明确的信贷投放导向积极支持各类保障性住房建设。
三、潜在风险分析及对策
    （一）部分城市首付款门槛降低后商业银行承担的风险暴露将有所提升。
    （二）个人住房租赁贷款缺少风险缓释机制，难以控制违约概率。
    （三）租赁住房、保障性住房开发贷款有潜在的期限错配导致流动性不足的风险。
    （四）部分地方政府主导的保障性住房建设项目有成为政府隐性债务的潜在风险。
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]多主体供给多渠道保障租购并举住房制度研究[J]. 董德功.  北方经贸. 2018(12)
[2]住房租赁市场的融资路径与风险防范研究[J]. 徐龙双.  华北金融. 2018(06)
[3]金融如何助力住房供给侧改革[J]. 温信祥,张双长.  清华金融评论. 2017(02)



本文编号：3149690