我国房地产价格与信贷规模关系研究

发布时间：2022-12-24 09:21

　　自从1998年我国实行住房分配改革之后,我国房地产价格就大体上维持了不断上升的趋势,特别是近年来全国大中城市房地产价格的快速上升更引起了全社会关注。为控制我国房地产价格的快速增长,政府也出台了一系列的相关政策,但是房地产价格上涨的趋势并没有被抑制。这就需要我们探讨究竟是什么政策对房地产市场的作用效果更明显。 本文通过对我国房地产市场的供给和需求两方面进行分析,发现近年来我国房地产价格高企的主要原因来自于我国房地产的需求方面。因此,本文针对我国房地产市场消费者的特性,引入进化博弈模型,讨论了在购房消费者行为非理性的条件下,住房信贷的扩张对我国房地产价格上升的作用机制。并进一步分析了信贷扩张对房地产开发商的影响,以及商业银行在这一过程中扮演的角色。本文发现在购房消费者的非理性、房地产开发商占有市场优势及商业银行追逐利润的共同作用下,信贷的扩张引致了大量需求,并导致我国房地产市场价格快速上升,进而吸引更多信贷资金流入的正反馈行为。因此,本文认为,在我国房地产价格的快速上升的现象背后,是强劲的需求伴随价格上升的预期,而宽松的信贷政策满足了这种需求与预期。本文通过我国28个省市的面板数据对... 

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题的背景和意义
    1.2 研究综述
    1.3 研究方法和论文结构及创新之处
2 我国房地产市场价格与房地产信贷关系的理论研究
    2.1 信贷规模与房地产价格的理论模型
    2.2 信贷规模对房地产消费者的影响
    2.3 信贷规模对房地产开发商的影响
    2.4 信贷规模与商业银行的关系
    2.5 本章小结
3 我国房地产市场价格与信贷关系实证分析
    3.1 我国全国范围及各地区房地产价格与信贷的长期关系
    3.2 我国房地产价格与信贷的误差修正模型
    3.3 对于误差修正项的描述
4 结论和政策建议
    4.1 结论
    4.2 政策建议
致谢
参考文献
附录



本文编号：3725936