基于“一站式体验”的文化旅游创意产业园区研究

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基于“一站式体验”的文化旅游创意产业园区研究

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产业园区开发现有的五大主流模式，见表1。
　　
　　4.1 主题公园模式
　　主题公园作为最先兴起的文化旅游产业，它的开发建设可以看作是文化旅游创意产业园区的早期代表。文化旅游创意产业园区的主题公园模式并非指一般意义上的旅游主题公园，而是经过创意整合后的，为了满足旅游者一站式、多样化休闲娱乐需求而建造的，具有创意性和策划性活动方式的现代旅游目的地。它以“欢乐秀、梦工场”为创意吸引物，以“欢乐冒险、幸福等于一切”为核心体验，充分利用主题品牌和环境效益，带动地产、影视、传媒等关联产业的发展，形成非常完善的主题公园产业链。成熟的主题公园模式以香港迪斯尼乐园、华侨城LOFT。创意园区为代表。
　　
　　4.2　影视(动漫)基地模式
　　影视(动漫)基地模式是指将静态的影视(动漫)基地旅游资源经过创意活化，让游客体验影视角色参与、影视独立创作(DIY)、影视(动漫)文化主题教育，形成的影视旅游一站式观光体验活动区。此模式下的建设重点是影视(动漫)主题街区(影视shopping mall)的打造，提供高品位的休闲、娱乐、地产及教育培训服务。在影视(动漫)基地内不但有游客的影视体验观光，更主要的是带动包括录影带、剧照、影视服装等影视关联商品的销售，融餐饮、住宿、娱乐为一体的影视酒店或影视人俱乐部休闲，特色酒吧、茶座、特色店的发展。国内的横店影视城、北京怀柔影视基地、上海国家动漫游戏产业振兴基地、无锡影视基地是此模式的典型代表。
　　
　　4.3　艺术园(社)区模式
　　艺术园(社)区是指艺术家和商业文化机构成规模地租用和改造因历史原因留存下来的城市工业空置厂房，使其发展成为集画廊、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等于一体的具有一定规模的融入了旅游活动的艺术创意集聚区。集聚区内的闲置厂房、废旧设施经改造后，成为新的建筑艺术品，继承了城市的历史文脉，形成了城市发展新的范式，既是实用的体现，又达到了审美的效果。艺术园(社)区内所形成的具有国际化色彩的“SOHO式艺术方式”和“LOFT生活方式”成为城市旅游的新兴吸引物。艺术园(社)区模式是当代艺术、建筑空间、文化产业、历史文脉及城市生活环境与城市旅游的有机结合，带动了艺术设计、工业生产、装饰展览、主题地产等相关产业的发展，给城市旅游发展带来新的亮点。北京798艺术园区、上海8号桥艺术区、上海M50艺术基地、杭州LOFT49社区是此模式的典型代表。
　　
　　4.4　节庆演出基地模式
　　节庆演出基地模式是指在传统的旅游节庆活动策划中加入创意元素，通过改变场地、变换活动形式、重组和完善活动内容以及创新宣传等方式，从而扩大节庆演出活动对游客的吸引力。山水实景演出是传统旅游节庆演出的典型创新，其一改传统剧场收缩集聚的演出模式，借用实景，在灯光的带动下充分调动观众全部视觉灵活性，散点透视、延伸游客对实景演出的魅力体验。而山水实景的演出往往在晚间，有利于留住游客的脚步，由此派生出吃、住、行、游、购、娱等一系列需求，带动文化旅游相关产业的发展。如华侨城通过创意造节，形成了“月月有节过”的欢乐场面，民俗村的傣族泼水节、世界之窗的国际啤酒节、欢乐谷的国际魔术节、玛雅狂欢节，已成为华侨城文化旅游的经典品牌。而以“印象刘三姐”、“印象丽江”、“禅宗少林音乐大典”为代表的印象系列实景演出则成为旅游节庆演出市场的新宠。
　　
　　4.5　新兴街区模式
　　新兴街区模式是指在新城建设或是旧城改造的过程中，作为文化传承的老建筑、老街区不是被习惯性地拆除，而是通过以全新的“IN”生活体验为旅游创意，使其成为新的街区、焕发新的生命，从而成为吸引游客的新亮点。游客的增加给新兴街区的商铺带来人气，拉动体育运动、艺术设计、旅游地产等相关产业的发展。“IN”代表的是“流行前卫”、“潮流健康”，“IN”生活方式主要包括：在生态酒店体验太极、瑜伽、普拉提等天人合一的原生态修行活动；在SPA生活馆体验水疗按摩以达到去除疲劳、恢复神采的目的；在茶道馆、香道馆学习礼仪，品香、点茶以平和心态、修身养性；在城市中找个人烟稀少的地方，断绝与外界的联系，亲近自然，忘记烦恼，享受清新，为自己的精神彻底加油。这些体验活动对那些成天呆坐于办公室、身体和精神时刻高度紧张的大城市白领们具有很大的吸引力。北京什刹海、上海新天地、重庆黄桷坪涂鸦艺术街是新兴街区模式的代表。
　　
　　5　文化旅游创意产业园区开发对策
　　
　　文化旅游创意产业因其强大的生命力、良好的市场前景而发展迅速，但也不能忽视诸如一拥而上、盲目跟风，缺乏规划、仓促上马，旅游圈地、监督缺位，地产众多、园区城市化等问题。文化旅游创意产业园区的开发必须摒弃传统产业园区建设的思路，建设旅游目的地。
　　
　　5.1　以创意为核心，体验为理念
　　园区要以地域文化资源为依托，运用新思维、新主题、新体验，为既定的资源或艺术形式注入生机与活力，实现艺术体验与旅游资源的完美结合；要以创意而非现存的景观为基础，旅游活动经营者要以主动创设的某种观赏对象和娱乐样式为先导，借助传媒、演艺、文博、艺术、广告等手段和载体向旅游消费者提供旅游服务。将创意、体验转化为旅游吸引物是园区开发成功与否的关键，是园区向游客展示的最终产品。
　　
　　5.2因地制宜，避免“一窝风”
　　我国有27个省区市把旅游业确立为支柱产业或龙头产业，2006年旅游投资总额超过700亿元，旅游建设项目达到2673个。在这些投资项目中，“旅游园区”、“旅游开发区”的建设占到相当大的一部分，在“大干快上”的思想指导下，旅游园区、旅游开发区的建设容易出现“一窝风”。文化旅游创意产业园区开发要有专业推广和品牌管理的策略，“一窝风”式的开发将使它变为普通的经济开发区，匆匆上马、缺乏市场调查、资金不到位、配套设施不完善，即使有好的旅游创意也会使项目处于停滞。
　　
　　5.3　杜绝“圈地”，明确旅游地产建设比例
　　如同经济开发区、城市化建设中的“圈地办厂”、“圈地造城”一样，文化旅游创意产业园区的开发建设也容易出现“圈地”现象。一些旅游园区规划动辄上千亩，有的甚至近万亩，投资上百亿元，以旅游开发为名，从事工业招商和旅游房地产开发。如西部某地的一个名为“爱情谷”的旅游园区项目，占地450亩，仅有250亩用于建造爱情主题园区，，余下的200亩都用于房地产开发，成为名副其实的旅游地产公园。文化旅游创意产业园区的开发不排斥旅游地产，但决不是“圈地”建设“高档住宅区”。在合理规划的前提下，文化旅游创意产业园区的旅游地产占园区建设的比例一定要达到65％以上。要制定完善的法律政策，约束和防范投资者和开发商“以地融资，圈地生财”。
　　
　　
　　5.4　六要素全面发展，打造旅游目的地
　　文化旅游创意产业园区开发建设的最终目的并非促进接待人数和旅游收入增长，而是要通过发展旅游创意产业，带动社会、经济、文化的全面发展，建设一个成熟的、一流的旅游目的地。文化旅游创意产业园区应从以下几个方面来提升整体素质，打造旅游目的地：首先，旅游六要素全面发展，规避旅游“木桶定律”，全面满足游客需求；其次，园区要形成成熟的旅游创意产业链，不但要有旅游企业与辅助企业的空间集聚，更要有产业的高度媾和；再次，园区的选址要注重发挥区位优势，包括对外交通、与目标市场客源地距离、区域基础设施状况等；最后，园区要有良好的社会经济大环境，包括市场开放、法律政策、政府扶植、社区参与等。唯有如此，文化旅游产业园区才能成为地区的名片、产业发展的引擎、社会的凝聚剂和文

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