YJL旅游房地产项目风险管理研究

发布时间：2024-11-27 22:16

　　随着旅游业的发展,居民生活水平的提高以及旅游消费观的日渐成熟,使更多的人关注旅游房地产,从而使旅游房地产成为了一个新的投资热点。2010年1月,国务院发布关于《推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,给海南的发展带来了历史性机遇。在“国际旅游岛”概念的引领下,海南的旅游业、房地产业获得了崭新的机遇,旅游地产成为海南未来发展战略的一个亮点。虽然各方面的原因使海南的旅游房地产受到热捧,但是当地的旅游房地产还是会存在一定的风险,例如投资金额巨大、投资周期较强、投资商竞争激烈、重复策划定位严重等风险因素,有可能会导致旅游房地产开发商出现严重的损失。 本文选取海南旅游房地产一个典型的项目——YJL旅游房地产项目来对其进行风险研究,主要从该项目开发的几个阶段入手,对投资决策阶段、建设阶段、销售阶段和物业管理阶段所潜在的风险因素进行了识别和分析,目的是为该项目的开发商总结出一套较实用的风险评价体系和风险管理的方法。文章主要采用定量研究的方法,通过建立风险清单,对权威部门给出的统计资料归纳整理,再经过实地考察和问卷调查后,针对YJL旅游房地产项目进行风险识别和分析,最终对风险相对较高的投资决策阶段给...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图4-1风险管理流程图

的开发商将投资重点由住宅转向旅游地产，除了在海南圈下大了不少土地，开发集酒店、住宅、高尔夫球场等于一体的旅游对于地产商来说是一个全新的课题，也是一个在未知探索中的于地产商而言究竟是不是一个好的出路也不可知。这就进一步阶段要做好可行性研究，以减少风险的出现。项目预警系统，预防损失风....

本文编号：4012762