房地产企业履行社会责任问题研究

发布时间：2017-03-22 17:16

  本文关键词：房地产企业履行社会责任问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,房地产业成为一个社会、政府等多方关注的行业,而其所占的资源禀赋和行业特性本身也决定了它是一个与人们生活密切相关与国家紧密相连的产业,对于房地产企业应该承担社会责任的关注也越来越多。实际上,房地产业发展了二十多年,涌现了一批相当优秀的房地产企业,它们在追求自身利益大化的同时更是以极其认真的态度来履行其社会责任,树立了良好的企业形象,赢得了社会的尊重,直接为企业发展带来了客户的信赖和认可。如何将企业的社会责任融入到企业的管理中去,无论从社会要求方面还是企业自身角度都具有重要意义。 本文首先从房地产市场内涵和特征、房地产企业管理的现状和特征,以及企业社会责任现状和缺失原因出发,提出企业责任要有效地融入到企业管理各要素中的观点,并提出了基于社会责任基础上的管理评判标准。指出有效地把企业社会责任贯彻落实到企业管理各要素之中,这样房地产企业在追求利润大化的同时,承担了相应的企业社会责任,从而实现经济目标和社会目标的双赢,实现房地产行业企业的长远发展。 第五章以大龙房地产公司为例,首先从公司层面对大龙经营理念、组织结构、品牌管理等管理要素中的社会责任融入状况进行了分析和评价；以大龙开发项目-裕龙花园三区为例,从产品层面对项目前期规划、设计、施工、营销策划以及产品交付和使用管理流层中社会责任融入状况进行了分析和评价,展示了一个企业打造优秀项目的同时,如何在维护环境质量,保护生态平衡,坚持行业的可持续发展等社会责任目标上得到的落实和以及其不足之处。通过理论探讨和实证分析,得出了基于企业社会责任的企业管理,能够使房地产开发企业在承担社会责任的同时获得利润最大化,实现经济目标和社会目标的双赢。并对目前房地产企业管理提出加强组织建设、品牌管理以及增强企业社会责任的建议。
【关键词】：房地产 企业管理 企业社会责任
【学位授予单位】：福建师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.4;F270
【目录】：

• 中文摘要2-3
• Abstract3-5
• 中文文摘5-6
• 目录6-9
• 第一章 绪论9-23
• 第一节 研究背景和研究意义9-11
• 一、研究背景9-11
• 二、研究意义11
• 第二节 相关概念界定11-15
• 一、房地产企业11-13
• 二、房地产企业的社会责任13-15
• 第三节 文献综述15-19
• 一、企业社会责任评价研究综述15-17
• 二、房地产企业社会责任研究综述17-19
• 第四节 研究思路与研究框架19-20
• 一、研究思路19-20
• 二、论文结构20
• 第五节 研究方法20-23
• 第二章 我国房地产企业社会责任的内容23-33
• 第一节 房地产企业的利益相关者23-24
• 第二节 基于利益相关者的房地产企业社会责任内容24-33
• 一、房地产企业对股东的责任24-25
• 二、房地产企业对员工的责任25-26
• 三、房地产企业对购房者的责任26-27
• 四、房地产企业对政府的责任27-28
• 五、房地产企业对环境的责任28-29
• 六、房地产企业对银行的责任29
• 七、房地产企业对社区的责任29-30
• 八、房地产企业对社会公众的责任30-33
• 第三章 我国房地产企业履行企业社会责任现状33-41
• 第一节 我国房地产企业履行企业社会责任概况33-34
• 第二节 我国房地产企业履行企业社会责任中的主要问题34-38
• 一、对企业社会责任的认知程度较低34-35
• 二、对消费者缺乏诚信意识35-36
• 三、严重忽视劳工权益保护36
• 四、偷税漏税及违规融资现象普遍36-37
• 五、对自然资源环境保护缺乏重视37-38
• 第三节 我国房地产企业忽视社会责任的根源探寻38-41
• 一、注重经济效益忽视社会责任的履行38
• 二、信息不对称下的道德风险38
• 三、利益相关者对房地产企业影响力度有限38-39
• 四、缺乏企业社会责任评价体系39-41
• 第四章 房地产企业履行企业责任的实现对策41-45
• 第一节 政府发挥宏观调节与干预作用41-43
• 一、抑制房地产投资过热41-42
• 二、完善现有的土地拍卖制度42
• 三、完善地方政府考核体系42-43
• 第二节 房地产企业提高自身履行社会责任的能力43-44
• 一、保证所提供产品和服务的质量43
• 二、强化企业诚信文化建设43-44
• 第三节 社会各界加强对房地产企业社会责任的理解和监督44-45
• 第五章 案例分析—大龙产品管理流程中的社会责任分析45-53
• 第一节 大龙公司裕龙花园三区概况45-46
• 第二节 裕龙三期的流程管理中社会责任融入状况46-53
• 一、前期定位中的企业社会责任融入状况46-47
• 二、工程设计阶段的社会融入状况47-49
• 三、施工管理阶段社会融入状况49-50
• 四、营销实施社会融入状况50-51
• 五、产品交付和使用中的社会融入现状51-53
• 第六章 结论53-55
• 第一节 主要结论53
• 第二节 主要建议53-55
• 参考文献55-59
• 个人简历59-61
• 致谢61-63

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 陈迅,韩亚琴;企业社会责任分级模型及其应用[J];中国工业经济;2005年09期

2 屈晓华;企业社会责任演进与企业良性行为反应的互动研究[J];管理现代化;2003年05期

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本文编号：261949