上湖御园二期项目质量管理优化研究

发布时间：2021-04-06 01:26

　　房地产项目质量同人民群众切身利益密切相关,在新时代中国经济由高速增长向高质量发展转变的背景下,对于美好生活的向往使得人们对于房地产项目质量要求不断提高。目前房地产业竞争日趋激烈,各开发商、设计单位、施工单位都以质量求生存为目标,优胜劣汰成为了一种趋势。开展项目质量管理,有助于房地产公司提高项目质量,培树质量品牌形象,提升企业综合竞争力,在激烈的市场竞争中占据优势地位。本文基于提升房地产项目质量控制水平目的出发,以上湖御园二期项目为例,通过文献研究、案例分析和定量与定性相结合的方法,全面研究了上湖御园二期项目质量管理问题。首先,采用文献研究法,深入研究了建筑工程项目质量的内涵和特点、全面质量管理原理和方法,同时分析了工程项目质量的影响因素,为论文研究奠定了理论基础;然后采用案例分析法,全面分析了项目质量管理组织体系和质量管理流程,找出了一期项目在设计、招标、施工和验收阶段存在的问题,分析了其存在的质量管理组织结构不完善、人员整体素质偏低、质量管理意识缺乏、管理规范化不足等原因;在此基础上,采用理论分析和实证研究相结合的方法,以全面质量管理理论为指导,明确上湖御园二期项目质量管理目标、原则... 

【文章来源】：青岛理工大学山东省

【文章页数】：96 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

PDCA模型

青岛理工大学工程硕士学位论文15第3章上湖御园项目质量管理现状及问题分析在前文对质量管理相关概念和理论进行了深入分析后，本章将深入分析上湖御园项目质量管理现状及其一期项目存在的问题。在此基础上，有针对性的提出质量管理优化对策的提出奠定基矗3.1淄博上湖御园二期项目简介（1）项目简介上湖御园项目属于淄博市淄川区城区项目，地处城市中心，开发商为淄博JC房地产发展有限公司，项目所在地在般阳路以南、孝妇河以东、通济街以西、般阳河以北。上湖御园项目建筑总面积总计为30万平米，共有13栋高层住宅楼、8栋联排别墅、3栋情景洋房，楼间距设置合理，各楼层住户光照充足。上湖御园项目二期项目，设计单位为山东同圆设计集团有限公司，监理方为山东同力建设项目管理有限公司。项目建设施工总承包方为青岛一建集团有限公司。项目建筑面积总计为17.5万平方米，包含商住楼、住宅楼及地下室，其中7#-9#为商住楼、10#-17#为住宅楼，项目计划投资5.25亿元。资料来源：JC公司图3.1上湖御园项目规划图

青岛理工大学工程硕士学位论文21量管理，必须打造质量管理组织机构体系。上湖御园二期项目已经建立起完整的质量管理组织机构体系，应明确各方责任并负责落地执行，对项目质量管理工作进行全面协调和监督，确保项目质量管理工作与质量管理目标相一致。在项目施工建设过程中，JC公司为实现高效项目管理，完成项目质量目标，建立了如下项目质量管理组织机构。资料来源：上湖御园二期项目部图3.3上湖御园二期项目质量管理组织机构3.3.2项目质量管理体系在上湖御园二期项目建设过程中，为达到项目质量管理的具体目标，公司基于项目质量管理组织机构的创建，设计出完整的质量管理体系，其核心内容为组织机构、制度措施及日常管理行为，这三项内容全面贯穿于项目施工前期准备及后期维修阶段。下图表示质量管理体系的各项要素内容：

【参考文献】：
期刊论文
[1]关于项目计划质量分析评价要素的探讨[J]. 张帆,孙杰.  化工管理. 2020(08)
[2]PPP项目全寿命周期质量管理评价研究——基于精细化管理理念[J]. 张春生,赵艳丽,郭梦丹.  工程管理学报. 2020(01)
[3]基于建设单位视角的项目质量管理[J]. 徐彪.  城市住宅. 2020(02)
[4]土木工程施工项目的质量管理分析[J]. 仝胜.  绿色环保建材. 2020(01)
[5]论建筑工程施工全面质量管理[J]. 叶超.  居舍. 2019(36)
[6]刍议建筑工程项目质量管理中的问题与对策[J]. 林恩.  四川水泥. 2019(12)
[7]基于Matlab层次分析法的震后恢复重建项目质量评价研究[J]. 苏海花.  地震工程学报. 2019(03)
[8]基于改进多属性群决策的高速铁路建设项目质量管理绩效评价[J]. 李倩,王普,王秀村,孟凡永,石红国.  铁道学报. 2018(05)
[9]建筑工程施工项目的全过程质量管理方法应用[J]. 吴倩.  居舍. 2018(08)
[10]建筑工程项目质量管理的关键影响因素研究[J]. 李慧.  中外企业家. 2018(05)



本文编号：3120482