佛山市四果投资开发公司养老地产发展战略研究

发布时间：2020-11-13 02:48

　　 信息化时代背景下,我国的经济发展迅速,房地产行业作为我国经济的重要组成部分,对于促进我国国民经济的增长具有重要的作用。养老地产属于房地产行业的主要构成部分之一,能够丰富房地产产业的类型,促进房地产行业的多元化发展。近年来,我国人口老龄化进程加快,主要反映在人口居住问题上面。根据老龄化的趋势进行预测,预计我国2050年,人口老龄化能够达到30%。人口老龄化的现象,使得我国老人照顾、医疗等行业服务需求增多。房地产行业根据国家相关政策支持,结合人口老龄化的特征,将“养老”作为发展目标,建立对应的养老地产,从而促进企业的发展。基于此,本文以佛山市四果投资开发公司为例,采用文献资料法、案例分析法等,结合国内外养老地产研究现状,对该公司的养老地产发展深入探究,分析公司现状、进行五力分析以及SWOT分析,根据该公司目前的综合情况,设计该公司的养老地产发展战略、战略实施和评价方案,最终对其养老地产发展战略的保障措施进行具体分析。研究表明,随着我国的人口老龄化现象,以及国家相关房地产政策新规,我国养老地产的发展具有良好的市场发展前景,较大的市场发展空间,能够促进我国经济的增长。佛山市四果投资开发公司,通过养老地产市场环境SWOT分析,制定切实可行的发展战略,建立完善的管理制度、优化组织结构、发展合作伙伴等,降低了养老地产开发的风险,保证了企业发展的正确方向,也为我国房地产行业养老地产的发展提供借鉴。
【学位单位】：华东交通大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.23;F272
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 养老地产的内涵研究
        1.2.2 养老地产的发展现状研究
        1.2.3 养老地产的发展模式研究
        1.2.4 养老地产的发展战略研究
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
第二章 相关概念与理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 人口老龄化
        2.1.2 养老地产
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 养老服务理论
        2.2.2 战略管理理论
第三章 佛山市四果投资开发公司发展环境分析
    3.1 佛山市四果投资开发公司简介与需求分析
        3.1.1 四果投资开发公司的发展现状
        3.1.2 养老需求与服务需求
    3.2 佛山市四果投资开发公司发展环境五力分析模型
        3.2.1 行业壁垒
        3.2.2 替代品威胁
        3.2.3 供应商的议价能力分析
        3.2.4 购买者的议价能力分析
        3.2.5 竞争者威胁
    3.3 佛山市四果投资开发公司面临的问题
        3.3.1 养老服务产业核心员工流失
        3.3.2 养老服务产业销售方式落后
        3.3.3 养老服务产业宣传渠道单一
        3.3.4 养老服务质量问题频发
        3.3.5 股权集中问题显著
        3.3.6 养老服务产业风险防范体系不完善
    3.4 佛山市四果投资开发公司养老地产SWOT分析
        3.4.1 优势分析
        3.4.2 劣势分析
        3.4.3 机遇分析
        3.4.4 威胁分析
        3.4.5 发展战略选择
第四章 佛山市四果投资开发公司养老地产战略设计与实施
    4.1 发展战略设计原则、目标及影响因素分析
        4.1.1 设计原则
        4.1.2 设计目标
    4.2 发展战略实施
        4.2.1 多元资金筹措
        4.2.2 深化公司品牌
        4.2.3 发展合作伙伴
        4.2.4 建立产业链发展
        4.2.5 人力资源开发
        4.2.6 创建企业文化
    4.3 战略评价
        4.3.1 开发模式评价
        4.3.2 盈利模式评价
第五章 佛山市四果投资开发公司养老地产发展战略的保障措施
    5.1 分解战略任务
    5.2 完善销售体系
    5.3 强化宣传手段
    5.4 股权激励措施
    5.5 风险防范体系
第六章 结论与展望
参考文献
致谢

【参考文献】

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本文编号：2881611