房地产销售管理系统的研究与分析

发布时间：2017-09-13 21:31

  本文关键词：房地产销售管理系统的研究与分析

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【摘要】：随着中国人口的增加,买房的需求越来越大,然而在政策调控下,房地产市场一度进入低迷期。土地成交量继续回落,成交价格仍呈现明显下降趋势,销售回款资金占比下滑。因此,通过及时的销售战略调整和管理制度创新,确保房地产积极健康的发展,进而促进中国宏观经济目标的顺利实现就显得至关重要。本人作为中驰置业的创始人,从当前房地产市场的实际情况出发,以顾客的需求为先导,以提高楼盘和服务的质量为重点,创新内部销售管理机制,架构软件与人工协调发展的销售管理模型,并实现应用。通过全过程质量营销来提高房地产的品质,驱动质量绩效,从而实现顾客的满意目标,形成内外统一和谐的销售管理系统。论文介绍了房地产销售管理系统的研究背景、项目意义和目前的研究与应用现状,明确了论文研究的内容和主要工作；在业务分析中,论文对系统存在的问题、组织机构、原有业务流程等进行了分析,给出了改造后的业务流程；在功能分析中,论文通过用例分析和用例描述,明确了系统的功能,给出了系统的总体功能包图和子功能包图,包括房地产销售管理等子包图；在数据分析中,论文对系统各功能的所需要处理的数据进行了分析,给出了实体类关系图,建立了数据库表结构；论文最后对所做的研究与分析工作进行了总结,并对进一步的工作进行了展望。
【关键词】：信息系统 UML建模 数据库建模 房地产销售
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TP311.52
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 引言8-12
• 1.1 项目背景8
• 1.2 同类系统研究与应用现状8-10
• 1.3 研究的内容和主要工作10
• 1.3.1 研究的内容10
• 1.3.2 本人主要工作10
• 1.4 论文结构10-12
• 第二章 业务分析12-34
• 2.1 业务描述12-14
• 2.1.1 业务问题定义12-13
• 2.1.2 组织职能分析13-14
• 2.1.3 业务人员分析14
• 2.2 原有业务流程分析14-22
• 2.2.1 楼盘信息管理流程14-16
• 2.2.2 客户信息管理流程16-17
• 2.2.3 置业顾问管理流程17-18
• 2.2.4 预售管理流程18-20
• 2.2.5 销售管理流程20-22
• 2.2.6 财务结算流程22
• 2.3 业务流程优化22-32
• 2.3.1 楼盘信息管理流程22-25
• 2.3.2 客户信息管理流程25-27
• 2.3.3 置业顾问管理流程27-29
• 2.3.4 预售管理流程29-30
• 2.3.5 销售管理流程30-31
• 2.3.6 财务结算流程31-32
• 2.4 用户角色分析32-34
• 第三章 功能分析34-67
• 3.1 系统用例分析34-61
• 3.1.1 总体用例分析34-35
• 3.1.2 子用例分析35-61
• 3.2 系统功能包图61-67
• 3.2.1 总功能包图61-62
• 3.2.2 子功能包图62-67
• 第四章 数据分析67-82
• 4.1 功能数据分析67-73
• 4.1.1 楼盘信息管理缩略图68-69
• 4.1.2 客户信息管理缩略图69
• 4.1.3 置业顾问管理缩略图69-70
• 4.1.4 预售管理缩略图70-71
• 4.1.5 销售管理缩略图71-72
• 4.1.6 财务结算缩略图72-73
• 4.1.7 系统管理缩略图73
• 4.2 实体类关系分析73-75
• 4.3 数据库表75-82
• 第五章 总结与展望82-83
• 5.1 总结82
• 5.2 展望82-83
• 参考文献83-85
• 致谢85

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本文编号：846018