FS火车站站区旧城改造项目风险管理研究

发布时间：2020-05-18 10:46

【摘要】：随着经济超速发展及城市化加快进程,旧城改造行业在我国已成为重要的投资行业之一。随着市场的不断波动,国家政策的颁布,使旧城改造项目在实际的开发当中,面临很大的风险,如何保证利润增加的同时,降低经营风险是企业面临的最主要的问题。那么,适当地规避风险,合理地处置风险并对风险进行监控增强其抵御风险的能力是企业所要亟需解决的问题,上述所出现的问题已经得到了国内社会各界对项目风险管理的关注与重视。在实际项目进行过程中,如何将风险管理理论应用到实践中,以完整的风险管理体系指导项目进行风险管理是本文研究的主要内容。本文以FS火车站站区旧城改造项目为实际研究案例,详细阐述了与项目风险管理有关的定义与相关理论,借鉴前人的研究成果,采用核对表法对项目风险进行实施分析,层次分析法对项目风险进行评价,而后,根据项目风险评价结果,对项目风险采取有效的应对措施及风险监控。期望能够对项目风险进行控制,保障项目有序进行。本论文主要针对FS火车站站区旧城改造项目进行了如下研究,包括以下内容:第一,FS火车站站区旧城改造项目风险识别。采用表核对法对FS火车站站区旧城改造项目风险进行识别,并制定风险清单。该项目准则层风险主要包括财务风险、管理风险、技术风险、环境风险、建设风险等在内的五个风险,同时,针对准则层建立了相应的指标层风险,分别为:资金不足、利率变化、价格上涨、合同风险、组织机构不合理、管理制度不健全、人员流动、设计方案变更、施工索赔可能性、自然环境、政策环境、人文环境风险、质量风险、安全风险与进度风险。第二,FS火车站站区旧城改造项目潜在关键风险要素评估。根据所得到的风险识别结论,构建一套与FS火车站站区旧城改造项目相适应的风险评价指标体系,结合实际,运用相关的方法,诸如层次分析法(AHP),对相关指标的权重加以确定,最终确定为5个一级指标和15个二级指标的权重,且各指标均通过了一致性检验;然后,通过准则层与指标层权重相乘,得到二级权重,并且,以计算出各指标的综合权重代表各指标层相对于目标层的风险度。最终得出建设风险发生的概率最大(安全风险为0.2493),其次是技术风险,环境风险概率最低。第三,FS火车站站区旧城改造项目潜在关键风险要素的管控。根据风险评价结果,有针对性的对FS火车站站区旧城改造项目制定关键风险要素的管控措施。同时,为了保证及时掌握风险动态及风险应对措施的效果,对FS火车站站区旧城改造项目建立风险管控保障体系。建设风险综合权重值最大,需要重点进行防护,采取有效措施,保证风险处于可接受水平。对于综合权重值较小的风险,也不可忽视,置之不理。本文通过多种方法结合使用,对FS火车站站区旧城改造项目进行风险识别、评价及监控,旨在降低项目风险,规避不必要的损失,确保项目顺利实施。
【图文】：

步骤,风险,工程项目风险,项目风险

确定风险事件，并归类逡逑编制风险识别报告逡逑图２－２风险识别过程逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－２邋Ｒｉｓｋ邋ｉｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎ邋ｐｒｏｃｅｓｓ逡逑２邋Ｊ．２工程项目风险评估逡逑工程项目风险评估是进一步分析己经识别出来的风险因素，通过一定的技术及方法逡逑对工程项目各个阶段的风险因素发生的概率、后果、时间及危害程度进行估算，得出风逡逑险要素，，为管理着提供决策有用信息，尽可能将项目风险所造成的损失降到最小化。工逡逑程项目风险评估过程与风险辨别过程类似有以下４个步骤：整理工程资料、建立项目风逡逑险致因清单、发生风险的概率和后果的影响及评价项目风险。如图２－３：逡逑收集数据逡逑（统计数据、理论数据、主观评测）逡逑＾邋「邋１邋－逡逑风险发生概率模型逦风险发生概率模型逡逑逦Ｉ逦邋逦＾逦逡逑发生的可能性（概率）逦损失后果估计逡逑逦Ｉ逦邋逦ｊ逦邋逦５逦邋逦邋逦逡逑安全影响逦进度影响逦质量影响逦投资影响逡逑图２－３建设项目风险评价的步骤逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－３邋Ｓｔｅｐｓ邋ｆｏｒ邋ｒｉｓｋ邋ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ邋ｏｆ邋ｃｏｎｓｔ

过程图,过程,风险,项目风险

为管理着提供决策有用信息，尽可能将项目风险所造成的损失降到最小化。工逡逑程项目风险评估过程与风险辨别过程类似有以下４个步骤：整理工程资料、建立项目风逡逑险致因清单、发生风险的概率和后果的影响及评价项目风险。如图２－３：逡逑收集数据逡逑（统计数据、理论数据、主观评测）逡逑＾邋「邋１邋－逡逑风险发生概率模型逦风险发生概率模型逡逑逦Ｉ逦邋逦＾逦逡逑发生的可能性（概率）逦损失后果估计逡逑逦Ｉ逦邋逦ｊ逦邋逦５逦邋逦邋逦逡逑安全影响逦进度影响逦质量影响逦投资影响逡逑图２－３建设项目风险评价的步骤逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－３邋Ｓｔｅｐｓ邋ｆｏｒ邋ｒｉｓｋ邋ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ邋ｏｆ邋ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ邋ｐｒｏｊｅｃｔｓ逡逑１２逡逑
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU984.114

【参考文献】