首儿所病房楼改造项目全过程造价管理研究

发布时间：2020-10-26 04:21

　　 目前,中国卫生事业不断增长,医疗卫生体制不断进步,医院的规模也加速壮大,医院所投资建设的高水平项目也逐年增多。但是值得注意的是,在医院所投资建设的项目整个过程,任何一个环节的失误都可能给医院带来重大资金损失。用来衡量医院工程建设质量高低和工程建设效益的主要指标是医院基本建设的工程造价。医疗建筑改造项目如何更好的加强全过程造价管理就将成为未来五到十年中市属医院需要大力解决或者完善的工作。作为医院,为了推动医疗卫生工程体系的进一步发展,应积极的讨论,科学的安排,做好项目投资控制,减少因规划不当造成的运营成本过高的问题。本文主要采用文献研究法、案例研究法以及归纳总结法等多种方法来进行分析。在对国内外研究现状及相关理论进行分析的过程中主要应用文献研究法;对首儿所病房楼改造项目全过程造价管理的介绍、分析主要应用的是案例研究法,最后还以归纳总结法针对医疗建筑改造项目,提出完善的全过程造价管理应对策略。本文研究分五部分。首先,本文具体介绍了研究背景、研究意义、国内外研究现状,并详细描述了研究方法和研究内容,这是论文研究的基础;其次阐述了工程造价及全过程造价管理理论,这是做好本次研究的理论基础,侧重点主要在于确定论文研究的范围及相关概念;再次通过以首儿所病房楼改造项目为例介绍项目特点、项目难点以及项目策划到验收移交阶段全过程造价管理的具体措施;从次对该项目全过程造价管理措施进行分析,汇总项目实施过程中存在影响造价管理的不足之处;最后在以上内容的研究基础上提出合理的完善对策,有利于未来市属医院在医疗建筑改造项目全过程造价管理过程中借鉴经验,更加有效的从工程建设环节降低造价,减少和控制工程成本。
【学位单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：TU746.3;TU723.3
【部分图文】：

第 3 章 首儿所病房楼改造项目全过程造价管理措施影响，也就加大了物资采购难度和运输成本，又受冬季供暖期间停止室外作业和渣土运输影响，大部份材料需要提前储备，建筑垃圾、渣土外运困难，这无疑增加了材料的采购成本、储备仓库临时设施工成本、材料及建筑垃圾和渣土的转运（二次或三次搬运）成本以及造成现金流积压资金的时间价值损失等。3.1.4 项目全过程造价管理工作流程针对首儿所病房楼改造项目，首儿所采用全过程造价管理措施来控制项目投资金额。由于本项目为北京市财政局专项拨款项目，其具体实施过程较发改委批复的基本建设项目流程有所不同。结合项目实施实际情况，首儿所规划建设部门全过程造价管理工作流程见图 3-1，本项目全过程造价管理重点工作将在本章后续内容中进行重点描述。

图 3-2 病房楼改造项目财审金额变化Figure 3-2 Change of financial audit amount of inpatient building renovation proje.3.3 设计单位招标鉴于设计质量对于病房楼改造项目工程造价水平乃至本项目建设成功具有十分重要的意义。因此设计单位经验丰富程度的高低对于工程造价的显得尤为重要。在医院病楼房项目得到最终的审批通过后，便会进入到项设计招标阶段。在项目设计招标过程中，要明确说明工程造价控制等要求过各单位进行竞选投标，通过筛选，可以确保项目工程设计的先进性和合，避免因工程质量问题导致工程项目的翻修，进而实现对工程造价的有效。病房楼改造项目立项完成后，待北京市财政局拨付项目资金后。首儿所建设部门委托专业招标代理公司组织开展本项目设计招标工作。由代理机业人员结合项目改造设计任务书、预算批复资金等内容编制设计招标文件过在北京市财政局指定的网站发布项目设计公开招标公告，面向全国进行

图 3-3 施工招标工程量清单计价示意图igure 3-3. Price calculation diagram of construction bidding quantity l制定合理的招标控制价段我国为了对招标进行控制，颁布了新规定：“国有资金投应该采用工程量清单招标，而且要编制出‘招标控制价’”到国有资金时，根据我国的有关规定，招标人可以对标底进对招标工程不进行设置标底时，为了保证对投标报价进行科免国有资金的无故浪费，招标人应该通过编制招标来对价格标控制价”是招标人通过委托招标代理部门，以国家颁发的法与行为规范，通过权衡考虑定额与项目工程造价信息、招特点等因素，经过仔细专业比对、认真分析研究，总结整理程造价资料，并依据已经设计好的图纸进行计算分析，最终所建工程所能接纳的最高的工程价格[54]。标控制价”的作用决定了招标控制价不同于标底，无须保密标公平性，避免有部分招标人心怀不轨恶意抬高造价，因此
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本文编号：2856484