甘肃省住房价格波动与政策调控关系研究

发布时间：2021-04-26 05:57

　　近年来,我国商品住房价格不断上涨成为社会各界普遍关注的问题。“房子是用来住的,不是用来炒的”,可以表明住房价格不仅具有消费属性更是具有很强的投资属性。政府针对当前越来越多投机行为引起的高房价问题不断出台调控政策,但由于调控政策的单一性、间断性、滞后性等原因并没有达到预期的调控目的,部分城市甚至出现房价越调越高的现象。这种高房价和严调控并存的现象,不禁让我们思考导致我国住房价格持续高涨的原因除了经济基本面以外是否与频繁的政策调控有一定的关系,如果住房市场政策调控真的会影响住房价格波动,那又是如何影响的其内部作用规律及调控效果又如何,探究住房价格波动与政府调控政策之间的关系对于科学制定调控政策及稳定住房价格有着重要作用。由于住房市场有很强的区域异质性特征,对于全国范围内的研究可能并没有很好的代表性,只能作用整个住房市场平均的发展状况作为一个参考。因此本文选择甘肃省住房市场作为研究对象,选用分析金融资产价格波动的主流方法ARCH族模型研究甘肃省住房价格波动与政策调控关系。研究内容包括1.首先针对与本文研究对象相关的国内外成果进行回顾与总结;2.对甘肃省近十几年住房市场发展进行描述,并搜集整理... 

【文章来源】：西北师范大学甘肃省

【文章页数】：76 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国内研究综述
        1.2.2 国外研究综述
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 创新与不足
        1.4.1 可能的创新
        1.4.2 存在的不足
2 甘肃省住房市场与调控政策现状分析
    2.1 甘肃省住房市场发展现状
        2.1.1 甘肃省住房价格波动状况
        2.1.2 甘肃省住房市场供需状况分析
    2.2 甘肃省住房市场调控历程
3 政策调控对住房价格影响的理论分析
    3.1 住房及住房价格波动
        3.1.1 住房
        3.1.2 住房价格波动
    3.2 住房价格波动与调控政策关系机理分析
        3.2.1 货币政策与住房价格波动
        3.2.2 财政政策与住房价格波动
        3.2.3 土地政策与住房价格波动
        3.2.4 限购政策与住房价格波动
    3.3 本章小结
4 甘肃省住房价格波动的实证分析
    4.1 ARCH模型族概述
        4.1.1 ARCH模型
        4.1.2 GARCH模型
        4.1.3 TGARCH模型
        4.1.4 EARCH模型
    4.2 基于GARCH族模型对比分析
        4.2.1 变量选择及变量说明
        4.2.2 ARCH效应检验
        4.2.3 GARCH模型族比较分析
    4.3 甘肃省住房价格波动对比分析
    4.4 甘肃省住房价格波动的动态影响分析
        4.4.1 格兰杰因果关系检验
        4.4.2 脉冲响应函数分析
        4.4.3 方差分解
    4.5 本章小结
5 结论建议
参考文献
致谢



本文编号：3160867