城镇化进程中集体土地上房屋征收安置模式探索研究 ——基于清远市以人为安置对象的实践分析
发布时间：2021-07-14 10:59
城镇化进程中房屋征收及拆迁补偿安置工作是个系统工程,涉及到多个利益主体,包含错综复杂的利益关系,其中最重要的是要确保被征收人的利益和可持续发展,从而实现有效、和谐征收和拆迁,为城市建设提供空间。城市规划区范围内因城镇化发展而引发的集体土地上房屋征收安置是本研究的对象,而其安置模式是本文研究的重点和核心所在,并将安置对象界定、安置标准、安置房建设与管理、商业用房安置这个四方面作为安置模式研究的具体内容。通过考察研究清远市燕湖新城房屋征收补偿安置工作实践,全面总结了清远市以人为安置对象的高层公寓安置模式,将该安置模式与以“一户一宅”为原则的宅基地安置模式进行分析比较,分析得出以人为安置对象的高层公寓安置模式的优势,并通过燕湖新城实证加以进一步佐证和说明。同时通过客观分析清远市以人为安置对象的高层公寓安置工作实践,进一步发现其尚需改进和完善之处,并在合法安置人界定、高层公寓安置房建设及管理、商业用房建设及管理、工作机制等方面提出政策建议,为清远市进一步完善正在实施以人为安置对象的高层公寓安置模式提供政策参考。此外,清远市正在实施的以人为安置对象的做法相对于全国其他地区的普遍做法（以房屋或者户...
【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
炒沙村安置区各宗宅基地已建楼层情况图
图 4-2 清远市燕湖新城拆迁户住宅安置方式统计图[13]于多种安置方式，时任洲心街办党工委委员林伟新道出了其中的好处和优伟新说：“各种安置方式都有选择的理由和价值，也完全满足了村民的多。如纯实物安置就会拥有一定面积的住房，住房的用途是自住、出租还是排；纯货币安置可以拥有一笔现金，现金的用途更为广泛，购买自己心仪的创业等任由自己安排；实物货币混合安置其实就是结合前面两种方式的结居住的住房，又可获得一笔资金开支，其优势更加明显；团购商品房安置快速住进新房，避免房屋被拆后租房或者借房的麻烦，同时可以快速融进异地自建安置房安置既可以保证原有的农业生产基本不受影响，又可以基生活方式和邻里关系，生产生活基本不受影响。”安置用房品质：村民快速市民化
华南理工大学硕士学位论文保建设质量和服务品质；在安置区的规划选址方面，在不违反先满足群众的选址意愿，确保安置区的选址、建设广泛得到村安置可以避免因宅基地安置而形成新的城中村，避免在城市的新的拆迁问题；从住房品质来看，花园式高层公寓的安置区可品质。据也印证了这一点，如图 4-3 所示，已征收并拆迁的 57.15 万架结构[14]的仅有 6.01 万平方米、占 10.52%，其余大部分房屋为[16]，砖混结构的有 37.98 万平方米、占 66.47%，砖木结构的有.1%。安置房全部为高层公寓、框架结构，户型结构合理，墙体，公共设施配套齐全，园林绿化精致，楼距空间宽阔，物业管现了从村民到市民的转变。
【参考文献】：
期刊论文
[1]建国以来乡村振兴路程回顾及未来展望——基于政策文本的内容分析[J]. 文宏. 南通大学学报(社会科学版). 2019(01)
[2]转型期中国社会风险研究的前沿议题与未来展望——基于CiteSpaceⅢ的可视化视角[J]. 文宏,张书. 理论探讨. 2018(06)
[3]家户制度与乡村治理关系研究述评[J]. 赵文杰. 四川行政学院学报. 2018(03)
[4]人民获得感的时序比较——基于中国城乡社会治理数据的实证分析[J]. 文宏,刘志鹏. 社会科学. 2018(03)
[5]集体土地上房屋征收补偿存在的问题研究——以池州市为例[J]. 徐成林. 池州学院学报. 2018(01)
[6]对集体所有土地住宅房屋要求按国有土地房屋补偿若干问题的解析——以杭州市江干区撤村建居社区征地房屋补偿工作为例[J]. 赵亮. 浙江国土资源. 2017(12)
[7]集体土地上房屋征收过程中“一户一基”制度的困境与出路--基于长沙市望城区人民法院土地行政征收类案件的实证分析[J]. 湖南省长沙市望城区人民法院行政审判庭课题组. 法律适用. 2017(03)
[8]集体土地上房屋征收与补偿的立法反思[J]. 闻丽英. 西安财经学院学报. 2016(06)
[9]政治机会结构与民众抗争行为的策略选择——基于兰州市宋村集体土地纠纷的案例研究[J]. 文宏,戚晓雪. 南京农业大学学报(社会科学版). 2016(05)
[10]二元制下集体土地房屋征收补偿法治化研究——基于贵州省180件集体土地行政案件的分析[J]. 黄瑶. 重庆大学学报(社会科学版). 2016(05)
博士论文
[1]我国土地征收补偿制度研究[D]. 刘征.华中师范大学 2013
[2]房屋征收法律制度研究[D]. 顾大松.武汉大学 2011
[3]房屋征收拆迁制度研究[D]. 王达.中国政法大学 2008
本文编号：3284010
【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
炒沙村安置区各宗宅基地已建楼层情况图
图 4-2 清远市燕湖新城拆迁户住宅安置方式统计图[13]于多种安置方式，时任洲心街办党工委委员林伟新道出了其中的好处和优伟新说：“各种安置方式都有选择的理由和价值，也完全满足了村民的多。如纯实物安置就会拥有一定面积的住房，住房的用途是自住、出租还是排；纯货币安置可以拥有一笔现金，现金的用途更为广泛，购买自己心仪的创业等任由自己安排；实物货币混合安置其实就是结合前面两种方式的结居住的住房，又可获得一笔资金开支，其优势更加明显；团购商品房安置快速住进新房，避免房屋被拆后租房或者借房的麻烦，同时可以快速融进异地自建安置房安置既可以保证原有的农业生产基本不受影响，又可以基生活方式和邻里关系，生产生活基本不受影响。”安置用房品质：村民快速市民化
华南理工大学硕士学位论文保建设质量和服务品质；在安置区的规划选址方面，在不违反先满足群众的选址意愿，确保安置区的选址、建设广泛得到村安置可以避免因宅基地安置而形成新的城中村，避免在城市的新的拆迁问题；从住房品质来看，花园式高层公寓的安置区可品质。据也印证了这一点，如图 4-3 所示，已征收并拆迁的 57.15 万架结构[14]的仅有 6.01 万平方米、占 10.52%，其余大部分房屋为[16]，砖混结构的有 37.98 万平方米、占 66.47%，砖木结构的有.1%。安置房全部为高层公寓、框架结构，户型结构合理，墙体，公共设施配套齐全，园林绿化精致，楼距空间宽阔，物业管现了从村民到市民的转变。
【参考文献】：
期刊论文
[1]建国以来乡村振兴路程回顾及未来展望——基于政策文本的内容分析[J]. 文宏. 南通大学学报(社会科学版). 2019(01)
[2]转型期中国社会风险研究的前沿议题与未来展望——基于CiteSpaceⅢ的可视化视角[J]. 文宏,张书. 理论探讨. 2018(06)
[3]家户制度与乡村治理关系研究述评[J]. 赵文杰. 四川行政学院学报. 2018(03)
[4]人民获得感的时序比较——基于中国城乡社会治理数据的实证分析[J]. 文宏,刘志鹏. 社会科学. 2018(03)
[5]集体土地上房屋征收补偿存在的问题研究——以池州市为例[J]. 徐成林. 池州学院学报. 2018(01)
[6]对集体所有土地住宅房屋要求按国有土地房屋补偿若干问题的解析——以杭州市江干区撤村建居社区征地房屋补偿工作为例[J]. 赵亮. 浙江国土资源. 2017(12)
[7]集体土地上房屋征收过程中“一户一基”制度的困境与出路--基于长沙市望城区人民法院土地行政征收类案件的实证分析[J]. 湖南省长沙市望城区人民法院行政审判庭课题组. 法律适用. 2017(03)
[8]集体土地上房屋征收与补偿的立法反思[J]. 闻丽英. 西安财经学院学报. 2016(06)
[9]政治机会结构与民众抗争行为的策略选择——基于兰州市宋村集体土地纠纷的案例研究[J]. 文宏,戚晓雪. 南京农业大学学报(社会科学版). 2016(05)
[10]二元制下集体土地房屋征收补偿法治化研究——基于贵州省180件集体土地行政案件的分析[J]. 黄瑶. 重庆大学学报(社会科学版). 2016(05)
博士论文
[1]我国土地征收补偿制度研究[D]. 刘征.华中师范大学 2013
[2]房屋征收法律制度研究[D]. 顾大松.武汉大学 2011
[3]房屋征收拆迁制度研究[D]. 王达.中国政法大学 2008
本文编号：3284010
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