我国住房抵押贷款证券化及其模式研究

发布时间：2020-05-11 23:42

【摘要】： 住房抵押贷款证券化(Housing Mortgage-Backed Securitization即MBS)是一项起始于美国上世纪70年代的具有现实意义的金融创新,在很多经济发达的国家已经形成大规模的住房抵押贷款证券化市场。在2005年12月,中国建设银行和国家开发银行分别首发了第一期资产证券化产品,其中建行的建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券发行约人民币30亿元,国开行“2005年第一期开元信贷资产支持证券”发行42.6亿元。住房抵押贷款证券化已逐渐成为我国金融市场中不可或缺的融资方式。本论文在第一章引言部分陈述了研究目的和意义以及国内外研究状况。第二章概述了住房抵押贷款证券化的基本理论,包括住房抵押贷款证券化的定义及基本运作程序等。第三章对美国等国家及地区的住房抵押贷款证券化发展状况进行了简要叙述并分析归纳它们成功的经验和启示。第四章分析了我国目前住房抵押贷款的发展状况及实行MBS的现实意义。第五章提出由于我国微观制度和金融基础设施的不够完善,在政府和相关机构的支持和监管下,应先建立以信托型的特殊目标机构(Special Purpose Vehicle,即SPV)的表外模式作为过渡,并对其发行主体进行合理选择、规范,在其运行环境成熟的基础上再推行独立SPV。第六章对MBS的运作环境进行分析,在借鉴其他国家和地区的成功经验的基础上,从MBS的相关微观制度和金融基础设施等方面提出建议和对策。本文提出了如何改进和完善MBS运行环境的建议,比如在住房抵押贷款一级市场发展过程中应当规范二手房市场的理性发展、增强银行间的合理性竞争等。
【学位授予单位】：武汉科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F832.51

【引证文献】