以国际比较为视角完善我国住房金融制度

发布时间：2020-06-10 16:09

【摘要】： 本文从国际比较的角度入手,通过分析个人住房金融制度中最具代表性的三种具体表现形式,即美国住房抵押贷款、德国住房储蓄制度和新加坡中央公积金制度,从中获得构建我国个人住房金融制度的启示,提出我国个人住房金融制度的架构:商业性的住房金融与政策性的住房金融共同发挥作用,两者互为补充,以达到提高居民住房水平和满意程度的目标。住房作为商品有其独有的特性,只依靠市场自身的力量无法从根本解决住房问题,通过国际比较我们可以看出各国的住房总是带有一定程度的社会福利的性质,因此,在分析我国现行的住房金融制度现状和不足时,选取了福利经济学中的相关理论作为分析的基础,同时也是实现构建我国个人住房金融制度目标进行改革的依据,提出了改革的具体措施。
【图文】：

①图 2.2.2抵押贷款的形式主要是按揭贷款，即由房地产开发商为购房，因此在购买商品房时可以取得贷款的银行往往是与该开发由于这样，，使得消费者在取得住房抵押贷款时无法自主地项目中处于垄断的地位，加上现有的金融工具使银行本身缺接导致了购房者为取得贷款不得不增加费用及购买抵押贷限制了住房抵押贷款规模的扩大，不能有效激励银行进行融机构，特别是商业银行面临着诸多风险。由于住房抵押贷度不够完善、贷款工具的单一等问题，使得我国商业银行无险、信用风险等一系列的风险，也无法解决“短存长贷”
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F832.5

【引证文献】

相关硕士学位论文 前4条

1 张晓慧;我国公共租赁房债券融资模式研究[D];华中师范大学;2012年

2 邱敏芳;深圳市坪山新区保障性住房规划选址研究[D];华中师范大学;2012年

3 黄无非;我国住房抵押贷款的风险管理[D];西安建筑科技大学;2012年

4 赵星;完善我国住房金融制度问题研究[D];河南工业大学;2012年

本文编号：2706532