科教地产资产证券化融资的应用探讨

发布时间：2020-11-18 14:04

　　 现主要分析科教地产项目在融资过程中的应用,首先,对科教地产资产证券化所涉及的相关理论进行介绍。其次,通过案例描述的形式介绍科教地产资产证券化的特殊之处。最后,分别从完善法律规范;健全风控机制;提高运管水平等方面提出对策建议,以推动科教地产资产证券化融资的有序、健康发展。
【文章目录】：
一、引言
二、相关理论分析
    （一）资产证券化理论
        1. 资产重组原理。
        2. 风险隔离原理。
        3. 信用增级原理。
    （二）信息不对称理论
三、案例背景
四、科教地产资产证券化特殊性
    （一）构建资产池
    （二）设立特殊目的载体
    （三）风险隔离方式
    （四）房产税缴纳措施
五、科教地产资产证券化融资的运作方案
    （一）科教地产股份化
    （二）股份挂牌交易
    （三）冻结公司经营
六、对策建议
    （一）完善相关法律体系
    （二）健全风险控制机制
    （三）提高运营管理水平


本文编号：2888799