香港REITS收益率实证分析及借鉴

发布时间：2020-12-14 17:21

　　房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trust, REITS)是资产证券化的一种具体形式,是房地产行业和金融市场发展到一定阶段金融创新的产物。REITS通过将变现周期长、资金量大、流动性差的房地产资产证券化并上市交易,提高了房地产投资的流动性与收益的稳定性,一方面促进了原先房地产行业从银行融资的单一模式到资本市场多元化融资的转变,另一方面房地产资产证券化为广大的投资者进入房地产市场及参与房地产投资收益提供了便捷的渠道。REITS最早起源于19世纪中叶在美国波士顿设立的商业信托。此后,作为房地产市场上最有活力的一种组织结构,REITS被逐渐引入到澳大利亚、欧洲和亚洲的众多国家和地区。进过四十年的发展,REITS在一定程度上可以拓宽房地产开发融资渠道,分散风险。REITS作为一种投资产品,其收益和风险介于股票和债券之间,并且其收益与股票和债券收益的相关性都比较低,可以满足中小投资者对较低风险结构产品的需求,拓宽投资渠道。因此,REITS作为一只在中国即将推出的基金品种,吸引着理论界和实践界的广泛关注,并成为研究的焦点和热点。但国内先前的研究绝大多数仍是在前人研... 

【文章来源】：安徽工业大学安徽省

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

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