国外住房抵押贷款证券化模式研究

发布时间：2022-10-04 20:58

　　随着我国住房抵押贷款市场规模的迅速扩张,商业银行住房抵押贷款压力逐渐加大,资金供需矛盾凸显,短存长贷引致的资产负债不匹配程度加重,商业银行的流动性风险增加。由此推行住房抵押贷款证券化,解决商业银行面临的短存长贷的困境,提高资产流动性,降低商业银行风险,成为势在必行的选择。在国外住房抵押贷款证券化技术已相当成熟,但在我国由于制度、法律等方面的原因,住房抵押贷款证券化还没有真正实施,因此,研究国外住房抵押贷款证券化模式具有重要的理论意义和实际价值。 在分析了资产证券化和住房抵押贷款证券化基本理论的基础上,运用比较研究法和理论与实践相结合的研究方法,从国外住房抵押贷款证券化的发展历程及模式入手,详细剖析了美国的表外模式、加拿大的表内模式和澳大利亚的准表外模式的优缺点以及适用条件,结合我国国情,提出我国的住房抵押贷款证券化模式,并对我国住房抵押贷款证券化模式的运作流程、特设机构的设置以及证券化品种的选择进行了设计,最终提出在初级证券化阶段,我国可以先采用不设立独立的特殊机构,由商业银行直接以一组贷款为抵押发行债券,或成立全资或控股子公司的准表外证券化模式;在住房抵押贷款证券化成熟阶段,... 

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 问题的提出及研究意义
        1.1.1 问题的提出
        1.1.2 研究的意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 国内外研究现状评述
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法
第2章 住房抵押贷款证券化理论分析
    2.1 资产证券化理论
        2.1.1 资产证券化的概念及操作流程
        2.1.2 资产证券化的基本原理
    2.2 住房抵押贷款证券化理论
        2.2.1 住房抵押贷款证券化的运作流程
        2.2.2 住房抵押贷款证券化的本质特征
    2.3 本章小结
第3章 住房抵押贷款证券化模式分析
    3.1 美国住房抵押贷款证券化模式
        3.1.1 美国住房抵押贷款证券化的发展历程
        3.1.2 美国住房抵押贷款证券化的特点
        3.1.3 美国住房抵押贷款证券化市场现状
    3.2 加拿大住房抵押贷款证券化模式
        3.2.1 加拿大住房抵押贷款证券化的发展历程
        3.2.2 加拿大住房抵押贷款证券化的特点
        3.2.3 加拿大住房抵押贷款证券化市场现状
    3.3 澳大利亚住房抵押贷款证券化模式
        3.3.1 澳大利亚住房抵押贷款证券化的发展历程
        3.3.2 澳大利亚住房抵押贷款证券化的特点
        3.3.3 澳大利亚住房抵押贷款证券化市场现状
    3.4 三种模式的对比分析
    3.5 本章小结
第4章 国外住房抵押贷款证券化对我国的启示
    4.1 我国实施住房抵押贷款证券化的原因
        4.1.1 实施住房抵押贷款证券化的必要性
        4.1.2 实施住房抵押贷款证券化的可行性
    4.2 我国住房抵押贷款证券化模式选择
        4.2.1 政府主导型制度安排
        4.2.2 特设交易机构的构造
        4.2.3 住房抵押贷款证券化的其他市场主体
        4.2.4 住房抵押贷款证券化的业务流程
        4.2.5 证券化产品的选择
    4.3 本章小结
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅议我国住房抵押贷款证券化[J]. 林海.  金融经济. 2007(04)
[2]浅论我国住房抵押贷款证券化运作模式的选择[J]. 向宇,邓旭东.  科技和产业. 2007(02)
[3]关于我国推行住房抵押贷款证券化的若干问题思考[J]. 魏秀华.  福建师大福清分校学报. 2006(03)
[4]我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析[J]. 胡三宁.  天津商学院学报. 2005(06)
[5]我国住房抵押贷款证券化问题浅析[J]. 陈展.  中国科技信息. 2005(21)
[6]关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择[J]. 王文荣,肖国海.  商场现代化. 2005(21)
[7]我国住房抵押贷款证券化发展对策研究[J]. 霍英杰.  中国房地产. 2005(06)
[8]住房贷款证券化两种模式的比较与选择[J]. 李晓锦.  科技情报开发与经济. 2004(09)
[9]资产证券化在住房抵押贷款中的应用研究[J]. 邬保明,高月仓.  经济纵横. 2004(06)
[10]试论我国住房抵押贷款证券化的模式选择[J]. 黄晓东.  福建金融管理干部学院学报. 2004(03)



本文编号：3685751