基于树图方法的实物期权理论在房地产投资中的应用

发布时间：2022-10-09 17:17

　　房地产业是一个高投资、高收益和高风险的行业。寻找一个能精确评估房地产项目价值的工具是非常重要的。由于市场上存在着许多影响房产项目价值的因素,比如说：利率风险,自然风险等,所以房地产投资具有极大的不确定性,要准确的评估房地产项目价值有很大的难度。传统的房地产项目评估方法有贴现现金流法、敏感性分析等。贴现现金流法的主要思想是将项目的预期现金流折现加总,与项目成本做比较,最后决定要不要投资该项目。传统方法虽然简单易懂,但是却忽略了项目的内在灵活性,造成了对项目价值的低估。 针对传统项目价值评估方法的缺陷,近年来得到发展的实物期权方法给投资者提供了一个更好的评估项目价值的工具。实物期权方法在充分考虑了项目的内在灵活性的基础上评估项目的价值,非常适合分析不确定性大的项目。实物期权是金融期权理论的延伸,认为除了项目本身能产生收益,不确定性也会给项目带来获得收益的机会。实物期权理论能较好帮助决策者行使决策权,使得投资者做出更科学、更客观的决策,该研究对房地产市场的健康稳定发展具有一定的意义。 本文通过将理论研究与实证分析相结合,对实物期权在房地产项目中的应用做了详细的阐述,主要工作有以下... 

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
1. 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的
    1.3 房地产投资中的实物期权国外发展现状
    1.4 国内发展现状
    1.5 本文各章节主要内容及框架设计
2. 房地产投资概述
    2.1 房地产投资概念
    2.2 房地产投资包含的几个阶段
    2.3 房地产投资的特点
    2.4 房地产传统投资决策方法
    2.5 实物期权方法与传统投资决策方法的比较
    2.6 房地产投资中的实物期权性质分析
    2.7 房地产投资中的实物期权类型
3. 实物期权理论回顾
    3.1 期权的概念
    3.2 实物期权概念
    3.3 实物期权理论的发展历史
    3.4 实物期权与金融期权的区别
    3.5 实物期权与金融期权的参数比较
    3.6 实物期权的分类
    3.7 基于实物期权方法的房地产投资模型概述
4. 实物期权的树图方法研究及其实证分析
    4.1 实物期权定价目的与金融期权定价目的比较
    4.2 不确定类型与实物期权定价方法选择
    4.3 实物期权连续型BLACK-SCHOLES方法介绍
    4.4 二叉树期权定价方法
    4.5 三叉树模型
    4.6 含现金流漏损情况的三叉树模型
    4.7 复合期权的三叉树模型
5. 总结与展望
    5.1 总结
    5.2 展望
参考文献
后记
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于期权博弈的房地产项目投资决策研究[J]. 王军武,彭俊.  华中科技大学学报(城市科学版). 2008(02)
[2]美式期权的三叉树定价模型[J]. 何颖俞.  黑龙江大学自然科学学报. 2008(01)
[3]房地产投资的实物期权理论研究回顾与述评[J]. 蔡晓钰,陈忠,蔡晓东.  管理工程学报. 2006(03)
[4]三叉树复合期权模型在项目评估中的应用[J]. 许璞,李觅.  中南财经政法大学研究生学报. 2006(03)
[5]三叉树复合期权模型在项目评估中的应用[J]. 许璞,李觅.  中南财经政法大学研究生学报. 2006 (03)
[6]不确定条件下房地产投资实物期权分析[J]. 陈凡,何春雄.  金融经济. 2006(08)
[7]变波动率多期复合实物期权定价模型及应用[J]. 龚朴,何志伟.  管理工程学报. 2006(02)
[8]期权博弈理论在房地产投资决策中的应用[J]. 孟力,孙威.  沈阳工业大学学报. 2006(01)
[9]竞争作用不对称下技术创新投资的期权博弈分析[J]. 黄学军,吴冲锋.  系统工程. 2005(11)
[10]实物期权的三叉树定价模型[J]. 丁正中,曾慧.  统计研究. 2005(11)



本文编号：3689039