我国住房抵押贷款证券化的风险分析与防范

发布时间：2022-11-05 13:07

　　住房抵押贷款证券化是近三十年来最重要的金融创新工具之一,随着我国住房抵押贷款的大规模发展。银行流动性风险日益明显,住房抵押贷款证券化成为必然结果和要求。一方面住房抵押贷款证券化为投资者提供了高信用、高收益、高流动性的证券,另一方面住房抵押证券投入交易的最大难点就是其运作流程的每一阶段都面临风险。因此,对住房抵押贷款证券化的风险进行评估具有重要意义。 本文把住房抵押贷款证券化的风险重新进行系统分类,分为内部风险（即非系统风险）和外部风险（即系统风险）。定性的研究风险的来源、类别,逐一分析住房抵押贷款证券化风险的涵义、特征、成因和影响因素。在此基础上,重点分析了我国实行住房抵押贷款证券化所面临的风险。与欧美发达国家不同的是,我国实行住房抵押贷款证券化面临的风险主要是由制度方面的原因造成的,主要包括:一级市场不发达的风险、中介服务机构操作风险、有关法律及不健全的风险以及违约风险和提前偿付风险。通过对以上风险的分析,本文提出了风险的内部控制与外部控制。所谓风险的内部控制是指证券化的参与人在住房抵押贷款证券化过程中,通过各种方法,控制、降低风险发生的可能性;而风险外部控... 

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第1章 绪论
    1.1 问题的提出
    1.2 住房抵押贷款证券化的发展现状
        1.2.1 国外住房抵押贷款证券化的发展现状
        1.2.2 我国住房抵押贷款证券化的探索与发展
    1.3 国内外研究综述
        1.3.1 住房抵押贷款证券化的相关概念
        1.3.2 论文的内容及创新
第2章 我国住房抵押贷款证券化的经济效益分析
    2.1 住房抵押贷款证券化的运作程序和参与主体
        2.1.1 住房抵押贷款证券化的运作程序
        2.1.2 住房抵押贷款证券化的参与主体
    2.2 我国住房抵押贷款证券化参与各方的收益分析
        2.2.1 对原始权益人的收益分析
        2.2.2 对投资者的收益分析
        2.2.3 特殊载体(SPV)的收益分析
        2.2.4 借款人的收益分析
    2.3 住房抵押贷款证券化对我国宏观经济效益分析
        2.3.1 对金融市场的益处
        2.3.2 对宏观经济运行的益处
第3章 我国住房抵押贷款证券化的风险因素分析
    3.1 住房抵押贷款证券化的一般性风险概述
        3.1.1 住房抵押贷款证券化的风险根源
        3.1.2 住房抵押贷款证券化的风险类别
    3.2 外部风险分析
        3.2.1 欺诈性风险
        3.2.2 失效风险
        3.2.3 第三方风险
        3.2.4 等级下降风险
        3.2.5 资产质量风险
    3.3 内部风险分析
        3.3.1 违约风险
        3.3.2 信用增级机构风险
        3.3.3 再投资风险
        3.3.4 早偿风险
    3.4 我国实行住房抵押贷款证券化的风险分析
        3.4.1 一级市场不发达的相关风险
        3.4.2 中介服务机构的操作风险
        3.4.3 有关法律、法规不健全的风险
        3.4.4 我国住房抵押贷款提前偿付风险的分析
第4章 我国住房抵押贷款证券化的风险防范措施
    4.1 证券化风险的内部控制
        4.1.1 住房抵押贷款提前偿付风险的控制
        4.1.2 证券发行人风险的控制
        4.1.3 证券投资者的风险控制
    4.2 证券化风险的外部控制
        4.2.1 建立、健全相关的法律法规体系
        4.2.2 建立、健全相关规章制度
        4.2.3 建立、健全证券化相关机构组织
结论
致谢
主要参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中国房地产金融. 2002(09)
[2]浅析我国住房抵押贷款中的提前还款风险[J]. 樊相如,窦晓飞.  黑龙江社会科学. 2002(01)
[3]住房抵押贷款证券化中的提前支付风险分析[J]. 丁成.  投资研究. 2001(06)



本文编号：3702663