我国房地产信托投资基金运行面临的问题及其可选择的模式研究

发布时间：2023-10-21 16:34

　　房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts),简称REITs,是按照信托原理设计、以发行受益凭证的方式公开或非公开汇集市场上众多投资者的资金,然后交由专门投资机构进行投资经营管理,并将所获收益按比例分配给投资者的金融投资工具。我国目前有多种形式的类REITs,但至今没有一支真正意义上的REITs,究其原因有很多,其中缺乏完善的房地产信托投资基金运作模式是一个重要原因。因此,探索和建立我国的房地产信托投资基金运作模式在理论和实践上具有一定的现实意义。 本文阐述了我国发展房地产信托投资基金的重要性与可行性,对我国房地产信托投资基金及其运作模式作了初步界定,着重分析了各国和地区REITs运作模式的共同之处以及各自的特点,以及我国房地产信托投资基金的现状及其面临的问题,对信托模式、封闭式产业基金管理模式、房地产公司上市模式三种模式进行分析比较,说明信托模式是最理想、最现实、最具有意义的模式。 文中最后针对我国房地产信托投资基金运行的支持条件提出了四点建议：加强房地产信托投资基金理论建设与人才培养；加强我国房地产信托投资基金的法律法规建设；加强对我国房地产信托...

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究方法及内容
    1.3 文献综述
第二章 房地产信托投资基金概述
    2.1 房地产信托投资基金的概念及其特征
    2.2 房地产信托投资基金运作模式界定及其主要内容
第三章 我国房地产信托投资基金的现状及其面临的问题
    3.1 我国房地产信托投资基金运行的现状
    3.2 我国大陆的房地产信托业务实例
    3.3 我国房地产信托投资基金运行面临的问题
第四章 海外房地产信托投资基金介绍
    4.1 各国(地区)房地产信托投资基金介绍
    4.2 对海外房地产信托投资基金的反思
第五章 我国房地产信托投资基金运作模式选择
    5.1 我国房地产信托投产品的特征分析
    5.2 我国房地产信托投资基金可选择的运作模式
    5.3 我国房地产信托投资基金运行的支持条件
结论
参考文献
谢辞



本文编号：3856213