留汉大学生保障性住房政策效应研究

发布时间：2024-03-07 02:40

　　留汉大学生保障性住房政策是武汉市保障性住房政策的组成部分,同时也是人才引进政策的重要组成部分。本文以留汉大学生保障性住房政策为研究对象,采用文献研究法、访谈研究法、比较研究法,结合住房保障理论、公平效率理论、马斯洛需求理论等相关理论运用到政策的具体研究中,通过分析留汉大学生保障性住房政策实施产生的正效应及负效应的原因,提出完善留汉大学生保障性住房政策的建议。通过对留汉大学生保障性住房政策及实施情况的分析,本文认为留汉大学生保障性住房政策能够提高大学毕业生住房水平、优化产业结构、激发城市活力、抑制房价上涨幅度;但同时也会产生福利倒置现象、岗位竞争更加激烈、人才需求导向受到抑制、对商品房市场行为产生挤出效应。产生问题的原因来自针对大学生群体的政策细化不够、产业结构不够完整、政府就业服务不到位、政策补贴不合理等。针对留汉大学生保障性住房政策实施中存在的问题及其原因,本文提出了相关的政策建议包括持续实施该政策、完善留汉大学生保障性住房运作机制、依人才专业化程度细化政策优惠标准档次、系统制定抑制负效应配套政策。

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.12013-2019.10年大学生留汉人数图

随着近三年留汉大学生人数的急剧增长,一些社会问题开始浮现,其中以留汉大学生住房难的问题表现得尤为突出。目前,绝大部分留汉大学生在短期内没有购房的能力,面对就业和生存的需要,只能选择以较低的房租来获得低于标准水平的居住环境。租住商品房是大部分留汉就业大学生解决住房问题的唯一选择。但....

图3.22015-2019年武汉市新建商品住宅供求图

如图3.2所示,2015年至2019年期间,武汉新建成商品住宅交易面积大体上处于供需平衡的状态,需求量保持在2000万m2以上。2017年来,留汉大学毕业生的人数呈现出逐年增加的趋势。随着“一带一路”、长江经济带、中部崛起等国家战略推进,武汉城市的综合实力不断增强。新增留汉大学生....

图3.32013-2018年武汉市留汉大学生与武汉市大学毕业生人数对比图

武汉人才流失现状。如图3.3所示,在2017年“百万大学生留汉创业就业计划”实施以前,武汉每年大学毕业生人数都在30万以上,但只有不到一半的人才选择留在武汉,其余大多数毕业生则选择流入东部一线城市发展。人才大量流失的紧急现状迫使武汉市发布留住人才政策,例如为大学生提供租赁房和安居....

图3.42015-2019年武汉市新建商品住宅平均销售价格

马斯洛的需求层次理论表明,满足生存需是人追求其他需要发展的前提。住房需求可以看做是需求层次中生理或安全需求,大学毕业生若不能解决住房需求,其他高层次的需求也难以实现,长期会导致工作信心减弱,无法在社会中实现自我价值。如图3.4所示,2015-2019年新建商品住宅平均销售价格呈上....

本文编号：3921264