中国房价波动的联动效应及其宏观影响因素

发布时间：2017-12-26 11:22

本文关键词：中国房价波动的联动效应及其宏观影响因素　出处：《华南师范大学学报(社会科学版)》2017年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：通过构建贝叶斯潜在动态多因子模型来估算影响中国房价波动的动态多因子,考察中国大中城市房价波动的全国和区域联动效应,发现全国共同因子较好地刻画了2000—2014年间中国房价波动的动态特征。方差分解结果表明,中国房价波动很大程度取决于全国共同因子,这表明中国大中城市房价波动存在较强的联动效应;房价波动也存在一定程度的区域联动,而且区域因子对一线城市的影响要明显大于二线城市;特定的城市异质性因子对该城市房价波动的影响存在明显差异;不同因子对东部与中、西部城市,一线与二线城市的房价波动影响也存在着一定的差异;中国房价波动的联动效应与其宏观影响因素存在着密切关系。
【作者单位】：暨南大学经济学院;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自从1998年实行住房改革以来,中国房地产市场得到快速发展,各个地区房价均呈现出不同程度的较大幅度上涨。尤其是2003年以后,中国大部分城市房价出现了大幅度的上升,比如在2005年全国房价平均上涨了16.7%,其中有19个大中城市的房价涨幅超过了全国平均水平。最近十几

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