城市住房子市场价格差异的分位数分解方法与实证

发布时间：2017-12-29 18:39

  本文关键词：城市住房子市场价格差异的分位数分解方法与实证　出处：《中国管理科学》2017年06期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 住房价格 异质性 子市场 Hedonic模型 分位数分解

【摘要】：由于住房的异质性,住房特征和住房价格的空间差异是城市住房市场的基本特征。以保定市为研究对象,按方位划分住房子市场,通过分位回归估计建立Hedonic住房价格模型,采用Q-JMP分位数分解法将住房价格分布的变化分解为住房特征变量变化和Hedonic函数变化,进而分析房价变动的原因,探讨各子市场之间不同价位房价变动的规律。研究发现住房价格空间差异主要由住房特征的不均衡引起,且随分位点升高而减小。
[Abstract]:......
【作者单位】： 河北农业大学城乡建设学院房地产系;
【基金】：教育部人文社会科学研究规划基金项目(13YJA790007) 河北省社会科学基金项目(HB15YJ050)
【分类号】：F299.1
【正文快照】： 1引言瓦尔拉斯新古典综合的进入空间(Access-space)模型主导了早期的城市住房经济研究,该模型以单中心城市和同质性住房为基本假设条件,人们的购房决策是基于距离城市中心远近与住房面积大小的权衡。显而易见该模型限制了对住房市场复杂特性的研究。住房的空间固定性、耐久性

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本文编号：1351415