引入预期因素的房地产财富效应区域差异分析——基于“兑现”与“未兑现”视角

发布时间：2017-12-31 01:05

  本文关键词：引入预期因素的房地产财富效应区域差异分析——基于“兑现”与“未兑现”视角　出处：《现代财经(天津财经大学学报)》2017年07期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：结合行为金融学理论,引入房价上涨预期因素,利用2001-2014年我国31个省市年度面板数据,从"兑现"和"未兑现"视角分析我国房地产财富的区域效应。研究发现,兑现的财富效应与未兑现的财富效应截然不同,房价上涨能促进居民消费,而房价上涨预期通过加剧人们的预防动机,抑制当前消费,且各地区间存在异质性差异,其主要原因是房价上涨预期增加了居民未来生存的心理压力。因此,在促进消费提振内需这一背景下,政府在关注房价对消费影响的同时,还需兼顾房价上涨预期对消费的影响,因地制宜,促使我国房地产财富效应更好实现。
[Abstract]:According to the theory of behavior finance, the introduction of housing prices is expected by factors of 31 provinces in China from 2001-2014 annual panel data from the "cash" and "outstanding" analysis of China's real estate wealth from the perspective of regional effect. The study found that the wealth effect and the wealth effect of the cash it different, housing prices can promote household consumption, and housing prices are expected to increase people's motivation through prevention, suppression of current consumption, and regional heterogeneity of differences, the main reason is that housing prices are expected to increase in the future survival of the residents psychological pressure. Therefore, in promoting consumption to boost domestic demand this background, effects of government consumption in the real concern at the same time also, the need to take into account the impact on consumer prices are expected to rise, according to local conditions, to achieve better promote China's real estate wealth effect.

【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言与相关文献综述自20世纪90年代住房改革以来,我国房地产业历经了十几年的高速增长,在股市不景气、银行储蓄率低的情况下,房地产以其特有的保值属性成为居民家庭财富的重要组成部分,据2011年中国家庭金融调查CHFS统计数据显示,房产已占据中国家庭资产的66%。当前我国宏

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