城市快速轨道交通对楼宇租金的影响研究——兼论福州城市快速轨道交通建设与楼宇经济联动发展

发布时间：2018-01-05 09:40

  本文关键词：城市快速轨道交通对楼宇租金的影响研究——兼论福州城市快速轨道交通建设与楼宇经济联动发展　出处：《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》2017年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文将轨道交通与楼宇经济联系起来,结合中国城市经济发展的实际情况,研究城市快速轨道交通对中国城市楼宇租赁价格的影响。实证研究结果表明:城市快速轨道交通是影响楼宇租金变化的一大重要因素。从环人民广场周边的楼宇租金变化来看,轨道交通对办公楼宇租金的影响比商业楼宇更为敏感。而分区域来看,轨道交通对不同区域楼宇经济租金的影响作用存在一定差异,对楼宇经济集聚程度较高的区域的影响强度要大于集聚程度较弱的区域。
[Abstract]:In this paper, rail transit and building economy are linked together, combined with the actual situation of urban economic development in China. This paper studies the effect of urban rapid rail transit on the rental price of urban buildings in China. The empirical results show that:. Urban rapid rail transit is one of the most important factors affecting the change of housing rent. Rail transit is more sensitive to the rental of office buildings than commercial buildings, and the impact of rail transit on the economic rent of different regional buildings is different. The influence intensity on the area with higher degree of economic agglomeration is greater than that on the region with weak degree of agglomeration.
【作者单位】： 三明职业技术学院;同济大学经济与管理学院;
【基金】：国家社科基金资助项目(13BJY091)的阶段性研究成果
【分类号】：F299.27;F572.88
【正文快照】： 一、问题提出和文献综述楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施作为依托对象,以建造、租售楼宇而引入各类企业,进而培植税源,推动地区经济发展为目的,以展现集约型、高密度特征的一种经济形态。在中国,“楼宇经济”最先产生在北京、上海、深圳,随之向青岛、杭州、宁波、

【参考文献】

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【共引文献】

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