当前位置:主页 > 经济论文 > 经济发展论文 >

基于灰色模糊评价养老地产开发决策阶段的风险分析

发布时间:2018-01-09 08:25

  本文关键词:基于灰色模糊评价养老地产开发决策阶段的风险分析 出处:《哈尔滨商业大学》2017年硕士论文 论文类型:学位论文


  更多相关文章: 养老地产 开发决策 灰色模糊 风险


【摘要】:我国老年人口增长快,高龄老人占比大,老年人家庭空巢化、独居化加速,未富先老的国情使得养老地产这一新兴产业应运而生。养老地产具有良好的发展前景,但与普通的房地产相比,养老地产错综复杂,需要投入更多的资金及人员,这就导致投资养老地产往往比普通房地产的风险大,养老地产开发决策阶段在整个过程中占有重要的地位,因此只有把控好养老地产开发决策阶段的投资风险才能降低开发成本、减少不必要的损失,才能在养老市场这块新领域上找到立足之地。在我国老龄化日益严重的国情下,本文介绍了养老地产、风险分析及模糊综合评价模型所涉及的理论,结合房地产开发决策阶段的风险及养老地产开发决策阶段的特殊的风险因素,构建了灰色模糊综合评价模型。通过运用AHP层次分析法在众多因素中得出影响因素的重要程度,有助于养老地产在开发决策阶段能更好的把控各个风险因素,分析解决主要敏感因素,并且结合灰色模糊评价模型确定了某个养老地产项目开发决策阶段的风险大小,开发商可以根据其结果来综合衡量待开发项目的风险大小,对其起到一定的借鉴作用,文章最后简述了几个常见的养老地产开发决策阶段风险规避的方法。通过对养老地产开发决策阶段的风险分析,'降低风险度,促进养老地产的良好发展,不仅能够给开发企业带来巨大的利润,而且对解决老年人的居住问题、促进社会和谐发展具有重要意义。
[Abstract]:China's elderly population is growing rapidly, the proportion of the elderly is large, the elderly family empty nests, the acceleration of solitude. The old before the rich makes the endowment property this new industry emerged. Pension real estate has a good development prospects, but compared with ordinary real estate, pension real estate complex. Need to invest more funds and personnel, which leads to the investment of old-age real estate is often greater than the risk of ordinary real estate, pension real estate development decision-making stage in the entire process plays an important role. Therefore, only by controlling the investment risk in the decision-making stage of the development of pension real estate can the development cost be reduced and unnecessary losses be reduced. In order to find a foothold in the new field of the old-age market, this paper introduces the theory of old-age real estate, risk analysis and fuzzy comprehensive evaluation model. Combined with the real estate development decision-making stage of the risk and pension real estate development decision-making stage of the special risk factors. The grey fuzzy comprehensive evaluation model is constructed and the importance of influencing factors is obtained by using AHP analytic hierarchy process (AHP). In order to help the pension estate in the development decision-making stage can better control the various risk factors, analysis and solution of the main sensitive factors. And combined with the grey fuzzy evaluation model to determine the size of a pension real estate project development decision-making stage of the risk, developers can be based on its results to comprehensively measure the risk of the project to be developed. Finally, this paper briefly introduces several common methods of risk aversion in the decision stage of the development of the endowment real estate, and reduces the risk degree by analyzing the risk of the stage of the development of the endowment real estate. To promote the good development of old-age real estate not only can bring huge profits to the development enterprises but also plays an important role in solving the living problems of the elderly and promoting the harmonious development of the society.
【学位授予单位】:哈尔滨商业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F299.23;D669.6

【参考文献】

相关期刊论文 前9条

1 刘群红;钟普平;陈琛;;基于AHP方法的老年地产项目投资风险评价研究[J];城市发展研究;2014年11期

2 杨小平;陈昌锋;;银发浪潮来袭背景下我国老龄产业发展述略[J];宁波经济(三江论坛);2014年07期

3 夏超尘;;PPP模式下养老地产参与者的角色分担[J];城乡建设;2014年06期

4 陈延辉;岳汉秋;吴楠楠;;陇南市旅游资源开发潜力评价[J];西北师范大学学报(自然科学版);2014年02期

5 金晓彤;崔宏静;;亚洲国家“以房养老”模式的经验与借鉴——以日本和新加坡反向住房抵押贷款为例[J];亚太经济;2014年01期

6 赵荻;;房地产公司融资的风险与控制[J];商;2013年09期

7 吴炜;袁翰林;;商业银行社会责任评价指标体系研究[J];金融论坛;2012年12期

8 尹阿东;何海凝;;房地产信托融资项目风险评估体系的研究[J];金融理论与实践;2012年04期

9 刘立峰;;养老社区发展中的问题及对策[J];宏观经济研究;2012年01期

相关硕士学位论文 前10条

1 张欣;山西省养老地产投资风险评价与预测研究[D];山西财经大学;2015年

2 童益彬;哈尔滨市养老地产发展潜力研究[D];哈尔滨工业大学;2015年

3 季丽峰;养老地产项目投资决策阶段风险管理研究[D];天津大学;2014年

4 王梅;基于模糊层次分析法的房地产项目风险评价研究[D];华北电力大学;2013年

5 王立青;需求驱动视角下西安市养老住宅开发对策研究[D];西安建筑科技大学;2013年

6 魏亮;基于灰色模糊多层次模型的城乡公交一体化体系评价研究[D];长安大学;2013年

7 翟鹏成;中国养老地产业发展模式研究[D];重庆大学;2013年

8 温方方;房地产项目投资风险分析和评价研究[D];西安建筑科技大学;2013年

9 路遥;房地产开发项目风险评价及应用研究[D];南京理工大学;2012年

10 赵晶晶;当前我国城市老年住宅消费问题研究[D];西南财经大学;2009年



本文编号:1400691

资料下载
论文发表

本文链接:https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/1400691.html


Copyright(c)文论论文网All Rights Reserved | 网站地图 |

版权申明:资料由用户42087***提供,本站仅收录摘要或目录,作者需要删除请E-mail邮箱bigeng88@qq.com