长株潭城市群资金来源与房地产价格的关系研究——以长沙市为例
本文关键词：长株潭城市群资金来源与房地产价格的关系研究——以长沙市为例 出处：《资源开发与市场》2017年04期 论文类型：期刊论文
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【摘要】：如何抑制过快增长的房地产价格是目前我国政府决策部门和学者关注的焦点问题。从房地产市场的资金来源入手,分析了长株潭城市群中核心城市长沙市的资金来源状况,并利用格兰杰因果关系检验法研究了资金来源与当地房地产价格之间的关系,探寻房地产价格影响机理,得出以下结论:1长沙市房地产价格持续攀升,房地产市场资金结构表现为自筹资金占比最多,国内贷款所占份额常年保持稳定,利用外资和其他资金在未来一段时间内将成为房地产市场资金增长的主要推动力。2房地产价格的改变将引起其他资金的波动。3国内贷款、利用外资和自有资金并不能成为房地产价格调控的出发点。因此,长沙市未来应通过加强民营资本管理、拓展融资渠道、综合调控多种资金来源等途径实现房地产行业的健康发展。
[Abstract]:How to curb the excessive growth of real estate price is the decision of our government departments and scholars concerned focus. Starting from the capital source of the real estate market, analyzes the source of capital of Chang Zhu Tan city group core city in Changsha City, and study the relationship between the sources of funds and local real estate prices by law to test the causal relationship between Grainger, to explore the mechanism of the effect of real estate prices, draws the following conclusions: 1 Changsha City real estate prices continue to rise, the real estate market structure funds for the self financing accounted for the most, domestic loans accounted for a year remained stable, the use of foreign capital and other funds in the next period of time will become the main driving force of.2 real estate real estate market fund growth price changes will cause other fluctuations in capital.3 domestic loans, foreign capital utilization and its own funds is not a real estate price Therefore, Changsha's future development should be strengthened by strengthening private capital management, expanding financing channels, and comprehensively controlling various sources of funds.
【作者单位】： 东北大学土地管理研究所;
【基金】：国家自然科学基金项目(编号:41671520)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1引言本世纪初以来,在经济高速发展的拉动作用下,我国房地产行业增长显著。随着我国逐渐步入经济“新常态”期,经济面临着重大转型,经济制度改革需要持续深化,房地产业作为国民经济支柱产业的地位将有所改变。2016年,我国房地产业发展低迷,房价首次出现全线下降,“楼市进入寒
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