中国房价上涨对城市扩张的驱动效应研究——来自69个大中城市门限模型的经验证据
本文选题：房地产 切入点：房价 出处：《广东财经大学学报》2017年03期
【摘要】：我国房价正经历艰难的理性回归之路,城市扩张也正面临着转型。基于非线性视角,运用门限模型对69个大中城市房价与城市扩张的关系进行综合测度,分析不同房价收入比地区的房价波动对城市扩张的非线性影响机制。研究结果表明:房价波动对城市扩张的影响路径存在拐点,当房价处于低增长机制时,房价上涨对城市整体扩张有显著促进作用,反之,其作用逐渐减弱甚至出现挤出效应;房价上涨对城市土地扩张具有持续正向推动效应,而对城市人口扩张具有显著的溢出效应,即仅当房价处在低速增长阶段时,房价上涨才有利于城市人口的集聚;在不同房价收入比城市,房价上涨对城市扩张的非线性影响路径和效果存在异质性。因而政府应以房地产市场调控为抓手,促进房价合理回归,实现城市的有序扩张,推动城市人口和土地的协调增长。
[Abstract]:China's housing prices are experiencing a difficult road of rational return, and urban expansion is also facing transformation. Based on the nonlinear perspective, the relationship between housing prices and urban expansion in 69 large and medium-sized cities is comprehensively measured by using the threshold model. This paper analyzes the nonlinear influence mechanism of housing price fluctuation on urban expansion in different price-to-income ratio regions. The results show that there is an inflection point in the influence path of housing price fluctuation on urban expansion, when the housing price is in the low growth mechanism, The rise of house price has a significant promoting effect on the overall expansion of the city, whereas, on the contrary, it gradually weakens and even appears the extrusion effect, and the rising of house price has a sustained positive effect on the expansion of urban land. However, there is a significant spillover effect on urban population expansion, that is, only when house prices are in a low growth stage, the rise of house prices is conducive to the concentration of urban population. Therefore, the government should take the real estate market regulation as the starting point, promote the reasonable return of house price, realize the orderly expansion of the city, and promote the coordinated growth of urban population and land.
【作者单位】： 广西大学商学院;
【基金】：国家社会科学基金项目(13BJL030)
【分类号】：F299.23
【相似文献】
相关期刊论文 前10条
1 蒋华东;经营城市≠城市扩张[J];四川党的建设(城市版);2004年12期
2 任敏;;城市扩张与公共资源配置[J];内蒙古电大学刊;2011年06期
3 邓凌云;喻定权;;长沙市城市扩张的影响因素分析[J];现代城市研究;2006年10期
4 曾金胜;;城市扩张应以人为本[J];高科技与产业化;2007年10期
5 崔风暴;;城市扩张与地区就业关系的回归解析及实证研究——以四川省宜宾市为例[J];农业考古;2008年03期
6 宋娟;城市扩张的内在动因——一个新古典分析框架[J];工业技术经济;2005年03期
7 邓凌云;洪亮平;;中国“硬发展”背景下的城市扩张[J];现代城市研究;2006年11期
8 张俊凤;徐梦洁;;城市扩张用地效益评价与耦合关系研究——以南京市为例[J];南京农业大学学报(社会科学版);2010年03期
9 邓;刘奇;;从“被上楼”到“被规模”[J];当代社科视野;2012年11期
10 李永乐;吴群;;中国式分权与城市扩张:基于公地悲剧的解释[J];南京农业大学学报(社会科学版);2013年01期
相关会议论文 前9条
1 邓凌云;;“硬发展”背景下的城市扩张[A];构建和谐社会的城乡规划——2005年全省城乡规划论文竞赛获奖论文集[C];2005年
2 刘守英;蒋省三;;土地融资、城市扩张与金融风险——来自一个发达地区的个案[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
3 秦明周;宋瑜;汤少忠;;城市扩张及其土地利用问题探讨[A];科技、工程与经济社会协调发展——河南省第四届青年学术年会论文集（下册）[C];2004年
4 唐武生;;发展都市农业浅见[A];湖南省农业系统工程学会2005年年会暨科技论坛论文集[C];2005年
5 杨慧;桂预风;;基于灰关联的武汉市城市扩张及驱动力分析[A];第25届全国灰色系统会议论文集[C];2014年
6 李杨帆;朱晓东;邓骥中;;港湾快速城市扩张地区生态管治研究[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（上册）[C];2006年
7 李幸;黄敏;李晓娟;;城市扩张中的咸阳历史文化名城保护与思考[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（03-城市规划历史与理论）[C];2014年
8 李莉;张佳华;;卫星数据提取南宁城市扩张信息及驱动力分析[A];中国气象学会2007年年会气象综合探测技术分会场论文集[C];2007年
9 杨红英;;中国城市化发展困境:浅析中国式拆迁存在的问题与对策[A];“新一轮西部大开发与贵州社会发展”学术研讨会暨贵州省社会学学会2010年学术年会论文集[C];2010年
相关重要报纸文章 前10条
1 林仕文 宜阳新区官园街道党工委书记;树立五种意识 服务城市扩张战[N];宜春日报;2010年
2 记者 刘娜 实习生 田欢;推进城市扩张 提升城市品位[N];渭南日报;2010年
3 陆青剑;城市扩张催动地区形象升级[N];贵州日报;2013年
4 吴剑;要确保让“城市扩张战”经受住历史和人民的检验[N];宜春日报;2007年
5 何晨 编译;城市扩张危及全球环境[N];中国气象报;2011年
6 沈阳大学工商管理学院教授 赵文祥;通过城市扩张促进就业[N];白银日报;2005年
7 巴山;城市扩张的步伐能否慢点？[N];中国文化报;2005年
8 彭发生邋刘梅强;官园街道：全力支持城市扩张战[N];宜春日报;2007年
9 苏报评论员 湟川;城市扩张如何避免人心疏离？[N];苏州日报;2014年
10 本报记者 冀文海;地方政府逐利倾向驱动城市扩张[N];中国经济时报;2003年
相关硕士学位论文 前10条
1 邱哲宁;基于人地挂钩的城市扩张理论分析与实证研究[D];中国矿业大学;2016年
2 杨枭;攀西城市群核心城市扩张及驱动力研究[D];成都理工大学;2016年
3 张荣华;城市扩张中“开放型住区”模式及问题探析[D];浙江大学;2007年
4 李荣;信息化条件下的城市扩张与空间政策研究[D];上海交通大学;2007年
5 梅永扬;论城市扩张拆迁中税务部门发挥职能的困境与消除[D];苏州大学;2012年
6 艾勇军;近十年（1994～2003）武汉市城市扩张初步研究[D];华中科技大学;2005年
7 徐勇;城市扩张对近郊土地功能影响的研究[D];河南农业大学;2011年
8 张雪梅;基于SLEUTH模型的城市扩张分析及场景预测研究[D];昆明理工大学;2010年
9 姜凤霞;基于BP神经网络的城市扩张动态模拟和预测[D];山东科技大学;2008年
10 汪锐良;基于ABM的城市扩张、耕地保护与湿地流失的模拟研究[D];浙江大学;2013年
，本文编号：1675831
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/1675831.html
