基于劳动力市场的房地产业对制造业的“掠夺效应”研究

发布时间：2018-03-31 12:08

  本文选题：房地产业及建筑业　切入点：制造业　出处：《安徽师范大学》2017年硕士论文

【摘要】：近年来,受全球经济不景气、用工成本上升等因素的影响,我国制造业表现出逐渐下滑的态势。与此同时,房地产业及建筑业却呈现出火爆发展的态势。房地产业火爆最直观的体现是房价高速上涨,房价的上涨又通过产品市场、金融市场及劳动力市场影响到制造业的发展。由于房地产业及建筑业和制造业对劳动力需求的相似性,房价的快速上涨必将通过劳动力市场对制造业产生重大的影响。通过动态随机一般均衡模型(Dynamic Stochastic General Equilibrium Model,简称DSGE模型)和面板数据分析,本文研究了房地产业通过劳动力市场影响制造业的过程。研究结论如下:第一,在中国已经到达“刘易斯转折点”的背景下,房价的上涨促进导致房地产及建筑业同制造业在劳动力市场上竞争,本文通过经验实际和DSGE模型分析了这一影响过程。分析发现,房价冲击推动了房地产及建筑业的用工水平和工资的上涨。房地产及制造业工资的上涨在汲取制造业劳动力的同时带动制造业工资的上涨,造成制造业用工不足和用工成本上升,对制造业发展产生不利影响。第二,利用面板数据,本文实证分析了房价上涨导致的劳动力行业间和地区间流动的综合效益。分析发现,房价上涨在导致劳动力从制造业流向房地产业的同时,会促使劳动力从高房价地区流向低房价地区。高房价地区的制造业将会表现出更加剧烈的劳动力流出态势。第三,本文讨论了房价上涨导致的金融业、房地产及建筑业、制造业工资上涨情况,发现房价的上涨会导致全行业平均工资的上涨,但金融业工资上涨幅度远大于房地产及建筑业和制造业的工资上涨。房价上涨时,主要收益流入了金融业,制造业则面临劳动力短缺和用工成本上升的双重困境。综上所述,房价上涨会通过房地产及建筑业与制造业在劳动力市场上的竞争推动行业工资上涨。用工成本的提高导致制造业劳动力优势逐渐丧失,大量制造业企业外逃。中国应当控制房价增长速度,谨防由房价过快上涨引起的劳动力成本非正常上涨对制造业产生的不利影响。与此同时,应该以劳动力成本上升为契机倒逼制造业转型升级,加大研发力度,力求在全球价值链中占据更高位置。
[Abstract]:In recent years, under the influence of the global economic recession and the rising labor costs, the manufacturing industry in China has shown a gradual decline. At the same time, The real estate industry and the construction industry are showing a trend of hot development. The most intuitive manifestation of the real estate boom is the rapid rise in house prices, which in turn increases through the product market. Financial and labour markets affect the development of manufacturing. Because of the similarity of demand for labour between real estate and construction and manufacturing, The rapid rise in house prices is bound to have a significant impact on manufacturing through the labour market, using dynamic Stochastic General Equilibrium models (DSGE models) and panel data analysis. This paper studies the process of the real estate industry influencing manufacturing industry through the labor market. The conclusions are as follows: first, under the background that China has reached the "Lewis turning point", The rise of house prices promotes the competition of real estate and construction industry with manufacturing in the labor market. This paper analyzes this process by empirical practice and DSGE model. The housing price shock has pushed up the level of employment and wages in real estate and construction. The rise in real estate and manufacturing wages has led to higher wages in the manufacturing sector as well as in the labour force in the manufacturing sector. It causes the shortage of labor and the increase of labor cost in manufacturing industry, which has a negative impact on the development of manufacturing industry. Secondly, using panel data, this paper empirically analyzes the comprehensive benefits of labor force industry and inter-regional mobility caused by rising house prices. The rise in house prices will cause labor to flow from manufacturing to real estate at the same time as it drives the flow of labor from high to low housing prices. Manufacturing in high housing prices will show a more intense labor outflow. Third, This paper discusses the rising wages in finance, real estate, construction and manufacturing industries caused by rising house prices, and finds that rising house prices will lead to an increase in the average wages of the whole industry. But wages in the financial sector have risen much more than those in real estate and construction and manufacturing. When house prices rise, the main gains flow to the financial sector, while manufacturing faces a dual dilemma of labor shortages and rising labour costs. Rising house prices will drive up wages in the industry through competition in the labour market between real estate and construction and manufacturing. The rising cost of employment has led to a gradual loss of labor advantage in the manufacturing sector. Large numbers of manufacturing companies have fled. China should control the rate of house price growth and guard against the adverse effects of the abnormal rise in labour costs caused by the excessive rise in house prices on the manufacturing sector. The rising labor costs should be used as an opportunity to push the manufacturing sector to upgrade, increase R & D efforts, and strive to occupy a higher position in global value chains.
【学位授予单位】：安徽师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.23;F424

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本文编号：1690670