融合GIS和多属性决策方法的房产批量评估模型

发布时间：2018-05-15 16:23

  本文选题：房产估价 + VIKOR　； 参考：《测绘科学》2017年04期

【摘要】：针对当前房产税征收对信息化及房产批量评估的需求,该文提出了融合GIS和VIKOR方法的房产批量评估模型。结合GIS技术和熵权法解决了房产价格影响因子量化过程中的主观性问题,提高了房产价格影响因子量化的准确性和量化效率;采用VIKOR方法克服了常用智能算法存在较强样本数据依赖的问题,使得估价结果更为可靠。基于该模型开发的系统对赣州市具有代表性的5处待估房产估价,结果表明:估算出的房产价格与实际成交价格接近,表明该模型具有较高准确性。
[Abstract]:In view of the demand of current property tax collection on information and real estate batch evaluation, this paper puts forward a real estate batch evaluation model combining GIS and VIKOR methods, and combines the GIS and entropy weight methods to solve the subjective problem in the quantitative process of real estate price influence factors, and improves the accuracy and quantification efficiency of the real estate price impact factor quantification. The VIKOR method overcomes the problem of strong sample data dependence in common intelligent algorithms and makes the evaluation result more reliable. The system based on the model has 5 representative estimates of real estate in Ganzhou. The results show that the estimated real estate price is close to the actual price, which shows that the model has high accuracy.

【作者单位】： 江西理工大学建筑与测绘工程学院;江西理工大学经济管理学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(41261093) 江西理工大学校级基金课题项目(HSFJ2014-G01)
【分类号】：F299.23

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本文编号：1893065